Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.725,94 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

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2Zimmer

54,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Am Bergelchen 45, Niedersfeld, Winterberg (59955)

Gelegen in einer kleinen und gepflegten Liegenschaft verkaufen wir diese sehr ansprechende 2-Raum Wohnung im Alleinauftrag. Das Objekt bietet sich für die Dauerbewohnung oder die Feriennutzung an.

In allerbester Lage des Winterberger Ortsteil Niedersfeld (siehe www.niedersfeld.de) mit traumhafter Aussicht auf den Ort und in die weite Natur des Hochsauerlandes. Der Ortskern mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Einstiege in den Rothaasrsteig und in die Niedersfelder Hochheide liegen unmittelbar vor der Tür.

Wo die Hille in die Ruhr mündet, spielt Wasser eine Hauptrolle. Im "Florida des Sauerlandes" erfrischen Sie sich von Kopf bis Fuß. Wie eine blaue Perle schmiegt sich der Hillebachsee in die Landschaft. NRWs höchstgelegener Stausee ist ein Platz zum Träumen. Erholen Sie sich in der Badebucht und schauen Sie den Wasserskiläufern und Wakeboardern zu. Oder wagen Sie sich selbst aufs Brett; In Einsteigerkursen haben Sie den Dreh schnell raus. Wenn Sie festen Boden bevorzugen, entdecken Sie beim Wandern die Schönheit der bizarren Niedersfelder Hochheide. Mitten hindurch führt der Landschaftstherapiepfad und regt mit zehn Aufmerksamkeitsstationen zu Naturgenuss und Meditation an. Wandern Sie auf dem Rothaarsteig oder dem Themenweg "Höher geht's nicht". Wenn der Winter Einzug hält, wedeln Sie an den Eschenbergliften. Oder Sie genießen die verschneite Natur im Loipennetz auf der Niedersfelder Hochheide.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert