Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Weydemeyer Str. 16, Mitte, Berlin-Mitte (10178)

Privat von Uwe Lehmann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

348000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil

Zentral, im Grünen und frei für ihre Ideen: 3-Zimmer-Wohnung in top Lage von Berlin-Mitte

Das solide Beton-Haus wurde 1961 gebaut. 1996 wurde am Haus die Fassade mit Wärmedämmung (WDVS) versehen und neue ISO-Fenster eingebaut. Die E-Anlage sowie die Steigleitungen wurden ebenfalls modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hausgeld zurzeit 390€.
Dadurch, dass die Wohnung unrenoviert ist, hat sie ein großes Potential für Leute, die frei nach eigenen Ideen, persönlichen Geschmack oder Vorlieben renovieren wollen oder können. Auch Grundrissmodifikationen sind eventuell möglich.
Bei der Küche (aktuell entfernt) bietet sich eine komplette, zeitgemäße Neugestaltung an. Ebenso kann man das Bad ggf. erneuern / umgestalten, zum Beispiel die Badewanne durch eine Dusche mit Platzgewinn ersetzen. Die E-Anlage kann bei Bedarf relativ unkompliziert erweitert werden, da in Kanälen. Ein FI Schalter kann ebenfalls kostengünstig nachgerüstet werden.
Falls Sie noch Anregungen oder Ideen bei Gestaltung oder Umbau dieser Wohnung benötigen, gerne nachfragen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt in einer Toplage zentral in Berlin-Mitte nur 1000m entfernt von Fernsehturm und Alexanderplatz, mit dem nahezu gesamten, städtischen Potenzial an Gastronomie-, Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten. Gleichzeitig befindet man sich in einem total grünen und ruhigen Umfeld mit benachbarter kleiner Parkanlage an einer ruhigen Sackgassen-Zufahrtsstraße mit Parkmöglichkeiten (Anwohnerparkausweis-Zone 14.
In unmittelbarer Nähe gibt es Kitas und Schulen, um die Ecke mehrere Supermärkte. Im 4min Bereich erreicht man die Tram Linien 5/ 6/ 8 und im 5min Bereich die U Bahn Linie 5.
Der große Volkspark Friedrichshain ist auch nicht weit: Zu Fuß 8-10min.
Einen Block entfernt gibt es auch einen guten Spielplatz und eine Plansche für Kinder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.