Villa zum Kauf

1400000 €1.400.000 €6.140,35 €/m²

Finanzierung ab 5884 €/Monat

---

6Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

---

Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)

Diese exklusive Stadtvilla vereint anspruchsvolles Design, erstklassige Bauqualität und modernen Komfort zu einem beeindruckenden Gesamtpaket. Das Anwesen präsentiert sich mit einem exklusiven 38er Poroton-Außenmauerwerk, das nicht nur für herausragende Stabilität, sondern auch für okologische Nachhaltigkeit sorgt:

Hervorragende Wärmedämmung
Porotonziegel haben aufgrund ihrer porösen Struktur eine natürliche Isolationsfähigkeit. Sie können dazu beitragen, den Wärmeverlust zu minimieren und somit den Energieverbrauch für Heiz- und Kühlsysteme zu reduzieren.

Gute Schallschutzeigenschaften
Die poröse Struktur von Porotonziegeln trägt dazu bei, Schall zu absorbieren und die Schallübertragung zwischen den Räumen zu reduzieren. Dies ist besonders vorteilhaft für den Wohnkomfort in Mehrfamilienhäusern.

Ökologisch nachhaltig
Porotonziegel bestehen hauptsächlich aus Ton, einem natürlichen und nachhaltigen Material. Die Herstellung erfordert weniger Energie im Vergleich zu einigen anderen Baumaterialien, was zu einer geringeren Umweltbelastung führt.

Gutes Raumklima
Poroton reguliert die Luftfeuchtigkeit effektiv und schafft somit ein angenehmes Raumklima. Dies kann dazu beitragen, Feuchtigkeit in den Innenräumen zu reduzieren und Schimmelbildung vorzubeugen.

Leichte Verarbeitung
Porotonziegel sind leicht, was die Handhabung und Verarbeitung auf der Baustelle erleichtert. Dies kann zu kürzeren Bauzeiten und geringeren Baukosten führen.

Brandbeständigkeit
Porotonziegel weisen eine hohe Beständigkeit gegenüber Feuer auf. Dies trägt zur Sicherheit des Gebäudes und seiner Insassen bei.

Innenwände aus Kalksandstein
Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die Innenwände, die aus robustem Kalksandstein gefertigt sind. Dies garantiert nicht nur eine hervorragende Schalldämmung, sondern auch eine langfristige Stabilität und Langlebigkeit der Innenräume.

Ausbaufähiges Dachgeschoss (Ziegeldach): Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem ausbaufähigen Ziegeldach schaffen Sie hier zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen und persönlichen Freiraum.

Die idyllische Lage von Schönwalde macht sie zu einem begehrten Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Eingebettet in die grüne Landschaft bietet die Gemeinde eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zu Berlin für eine optimale Balance zwischen ländlichem Lebensstil und städtischer Erreichbarkeit sorgt.

Die exklusive Stadtvilla befindet sich in bevorzugter Lage von Schönwalde, in einer ruhigen reinen Anliegerstraße. Sie ist angenehm südöstlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Eine Bushaltestelle, das Schönwalder Zentrum und die Stadtgrenze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:
Schönwalde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die die Bedürfnisse der Bewohner abdeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Freizeitaktivitäten:
Die Umgebung von Schönwalde bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Es gibt verschiedene Reiterhöfe sowie vielfältige sportliche und kulturelle Vereine. Das historische Landgut Schönwalde verbindet beispielsweise Reiten, Natur und Kultur. Die weitläufigen Wälder und Naturpfade laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden hier ebenso ihre Erfüllung wie Naturfreunde, die die vielfältige Flora und Fauna der Region erkunden können. Freunde des Golfsportes erfreuen sich an wunderbaren Plätze in der Umgebung (z.B. Berliner Golfclub Stolper Heide und Golfclub Kallin).

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Schönwalde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A10 und A24 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an Berlin und die umliegenden Städte ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Flexibilität der Bewohner weiter erhöhen.

Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Schönwalde ist geprägt von attraktiven Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Stadtvillen und gepflegte Gärten. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Schönwalde zu einem gefragten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Fazit:
Schönwalde vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei.

Entdecken Sie weitere faszinierende Immobilien auf unserer Website:
www.kastell-immobilien.de

Legen Sie ein individuelles Suchprofil an:
Haben Sie noch nicht die perfekte Immobilie gefunden? Dann erstellen Sie problemlos über unsere Webseite ein maßgeschneidertes Suchprofil und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu neuen Immobilienangeboten: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag

Für Immobilienbesitzer:
Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Bewertung von einem Experten erhalten? Kontaktieren Sie uns direkt unter info@kastell-immobilien.de oder rufen Sie uns unter 0173 - 999 81 30 an, um noch heute einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei! Stichworte Dachbodenfläche: 50,00 m², Lage im Wohngebiet