Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €6.437,39 €/m²

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2Zimmer

56,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Bad Loipersdorf (8282)

Dieses hochwertige private Apartment, direkt im Thermenkomplex Loipersdorf, bietet eine einzigartige Lage mit vielen Highlights zur Nutzung. Viele Einrichtungen des Thermenhotels "Sonnreich" können kostenlos mitbenutzt werden - unter anderem: SPA Bereich mit Pool und Saunen, Freigelände und Entspannungsbereiche, der großzügige Fitness-Bereich und vieles mehr. 

_Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:_

* Außergewöhnliche Lage direkt im Thermenkomplex.
* Viele Highlights zur kostenlosen Mitbenutzung.
* Rund 57 m² Wohnfläche.
* Balkon mit rund 11 m² und Grünblick.
* Moderne Baulichkeit in sehr gutem Zustand.
* Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig!

 

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß der Hotel- und Apartmentanlage "Sonnreich". Direkt in einem Thermenkomplex gelegen, bietet sich hier ein außergewöhnliches Wohnflair "wie im Urlaub".

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,7 m², diese verteilt sich auf:
Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer inklusive offenem Küchenbereich sowie zu einem Gäste-WC.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Von diesem Zimmer erfolgt der Zugang zu einem begehbaren Schrankraum mit folgendem Bad, welches über ein weiteres WC verfügt.

Der Balkon mit 10,7 m² Freifläche ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar.

 

HIGHLIGHTS ZUR NUTZUNG.

Die Lage im Hotelkomplex bietet viele Highlights zur Mit-Nutzung. Dies umfasst unter anderem:

* Die Wellness-Bereiche mit "Infinity Pool" (38 Meter Länge).
* Den "Sauna-Bar" mit mehreren Saunen.
* Die Infrarot-Kabinen und Relax-Bereiche.
* Das umfangreich ausgestattetes Fitness-Studio.
* Die großzügigen Freiflächen und Gartenanlagen.
* Hausmeister-Service für die eigene Wohnung inklusive.

Weitere exklusive Services und Dienstleistungen können kostenpflichtig und ganz nach Belieben in Anspruch genommen werden:

* Kulinarik: Frühstücks-Buffet sowie Dinner am Abend im Hotelrestaurant.
* Beauty & Health: Massagen, Beauty-Behandlungen und mehr.
* Reinigungsservice für das Apartment.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 in einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise errichtet.

Das Badezimmer und die Küche sind moderne ausgestattet, die Küche inklusive aller E-Geräte. Der Verkauf beinhaltet die gesamte Möblierung sowie die Küche und Badezimmer-Ausstattung.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkettböden und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Anlage des Hauses. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

1 KFZ-Stellplatz ist im Preis inkludiert.

Eine weitere Wohnung mit 133 m², direkt nebenan im selben Gebäude, steht aktuell ebenfalls zum Verkauf.
Die beiden Wohnungen können auch mit einem Durchbruch verbunden werden. Somit ergeben sich insgesamt bis zu 193 m² mögliche Nutzfläche.
Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot.

 

BETRIEBSKOSTEN.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen rund € 250,- brutto.
Dies beinhaltet auch die Strom- und Heizkosten-Vorschreibung.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt im Thermenkomplex Loipersdorf gelegen befindet sich diese exklusive Wohnung. Der Standort bietet viele Vorzüge durch die vorhandene Hotel-Infrastruktur zur Mit-Benutzung. Darüber hinaus sind es nur wenige Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Fürstenfeld und Jennersdorf (je 10 Min.) sowie Fehring (ca. 15 Min.) und Feldbach (ca. 20 Min.)

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die nahliegende Gemeinde Bad Loipersdorf bietet grundlegende Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Zentrum ist rund 4 Km entfernt, hier befinden sich einige Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Allem voran ein Nahversorger und einige gastronomische Einrichtungen.
In der nahegelegen Stadt Fürstenfeld, rund 10 Minuten Fahrzeit (8 Km) entfernt, findet sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen. Die Städte Jennersdorf und Fehring, ca. 10 bzw. 15 Fahrminuten entfernt, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 50 Fahrminuten).


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In Loipersdorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, beide Einrichtungen sind rund 4,5 Km entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, allem voran Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt. Unter anderem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz.


VERKEHRSANBINDUNG.
Direkt bei der Therme gibt es eine regionale Bushaltestelle. In Fürstenfeld und Jennersdorf gibt es Bahnhöfe mit überregionalen Anbindungen, beide sind rund 8 Km entfernt.
Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig erheblich reduziert, schätzungsweise auf ca. 10-15 Minuten .


DIE REGION.
Nicht nur in der beliebten Thermenregion, sondern direkt in einem Thermenkomplex gelegen bietet sich hier ein außergewöhnliches Wohnflair "wie im Urlaub". Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima.

Sonstiges ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

 

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Nutzfläche: 56,70 m², Gesamtfläche: 56,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,70 m², Bundesland: Steiermark Wellness: Wellnessbereich