Attraktives großzügiges Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in der Nähe von Ingolstadt
Ein großzügig gepflegtes Zwei-Familienhaus, energetisch saniert und renoviert 2018-2023, mit einem wunderschönen Eckgrundstück. Es besteht aus einer sehr ansprechenden Erdgeschosswohnung mit einem sehr hellen reizvollen Wintergarten, einer separat hochwertig ausgebauten Dachgeschosswohnung und einem geräumigen Keller.
Ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Direkt an das großzügige Mehrfamilienhaus grenzt ein exklusiver, neu erbauter Anbau der ebenfalls zu erwerben ist.
Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wfl.
Die einzelnen Zimmer lassen sich jeweils vom großzügigen Entreé betreten. Das große Wohnzimmer gewährt mit seiner eindrucksvollen Fensterfront einen herrlichen Blick auf den auf den wunderschönen Wintergarten mit ca. 22 m². Eine Fenstertüre ermöglicht den direkten Durchgang. Der taghelle, beeindruckende Wintergarten der fast über die gesamte Hauslänge ausgebaut wurde hat bodentiefe doppelt verglaste Holzrahmenfenster. Teilweise lassen sich die Fensterelemente öffnen, um einen herrlichen Blick und den Gang in den Garten zu ermöglichen. An der Türe zum Garten befinden sich Fliegengitter, außerdem wurde der Boden mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit Fensterfront ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zum Wintergarten.
Eine Küche, die viel Platz bietet wurde mit verschiedene Einbauelementen (Herd, Abzugshaube, Liebherr- Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Ein Fenster ermöglicht einen reizvollen Blick aus der Küche in den Garten. Das gemütliche Speisezimmer, bestückt mit Eckbank und als Blickpunkt einem historischen Kachelofen, bietet eine Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer.
Ein Büro und ein Kinderzimmer bieten weitere schöne Wohnmöglichkeiten.
Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und Doppelbecken ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster. Durch den erweiterten Treppenaufgang ist die sehr ansprechende Dachgeschosswohnung zu erreichen.
Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wfl
Die sehr ansprechende, abgeschlossene Dachgeschosswohnung ist vor kurzem komplett renoviert worden und verfügt über einen eigenen Aufgang. Diese besticht durch einen geräumigen Flur. Die hochwertige neue Einbauküche mit Fenster, separater Speisekammer und die gemütliche Essecke laden zum gemeinsamen Kochen ein. An das großzügige Schlafzimmer grenzt der einladende Südbalkon. Das Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Kamin, außerdem gibt es ein weiteres kleines Zimmer mit Ankleidenische und Fenster in der Dachschräge. In einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Becken und WC lässt sich wunderbar entspannen.
Keller
Der groß angelegte Keller ist durchgehend gefliest und verfügt über eine schön ausgebaute Sauna, die das perfekte Relaxen möglich macht, ein Fitnessraum mit Dusche, zwei Lagerräume, große Waschküche und den Heiztechnikraum.
Garten
Den herrlichen mit Obstbäumen eingewachsenen ruhigen Garten kann man unbeobachtet genießen. Eine Garten – Partylaube mit Kamin, bodentiefer Fensterfront und einer angelegten Terrasse lässt bei gemütlichen Abenden keine Wünsche offen. Ein kleiner Teich, ein Gartenhäuschen, das sich in zwei Lagerräume aufteilt und einem Gewächshaus machen dem Gartenfreund viel Freude.
Ausstattung
-Räume komplett neu verputzt
-neue mehrfach verglaste Fenster
-Parkettböden, Bodenfliesen
-Deckenleuchten versenkt
-Rollos teilweise elektrisch
-historischer Kamin EG, Kachelofen 1. OG
-verblendete Glastür beim Entreé
-komplett renoviertes Obergeschoss mit neuwertigem Bad und neuwertiger Küche
-Dach des Wintergartens neu
-Laube neu verputzt und gestrichen
-Apothekerschrankregale, Küche 1. OG
