Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.241,67 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

624 m²Grundstück

---

Wittmund, Wittmund (26409)

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus an, ruhig gelegen in einer charmanten Wohnsiedlung am Südrand von Wittmund.

Das anderhalbgeschossige Haus ist teil-unterkellert und wurde in den letzten Jahren um eine Wintergarten-artige (überdachte) Terrasse ergänzt, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Terrasse ist ebenso wie der rückwärtige Garten nach Süden ausgerichtet.

Im Innern wartet das Haus mit besonders großzügigen Räumen auf, Gäste.WC, große Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwie große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Hier gibt es auch noch einen sonnigen Balkon.

Eine geräumige Garage ergänzt das Haus, zwischen dieser und der Küche gibt es noch einen Wirtschaftsraum ("Vorküche").

Die gepflasterte Einfahrt biete Parkfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge.

Das Haus wurde erst im Jahre 2021 von den jetzigen Eigentümern vollständig saniert, u.a. außen-gedämmt, mit 3-fach verglasten Fenstern versehen, neuen Bädern, Leitungen, Heizung, Terrasse, Balkon usw.

Das Haus eignet sich ideal für Paare, die großzügig und ruhig wohnen wollen oder auch für die kleine Familie.


Bitte schreiben Sie uns bei Interesse über das Immobilien-Portal an. Wir melden uns bei Ihnen!

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Südrand der Stadt Wittmund, in der Nähe des beliebten Wittmunder Schlossparks.

Wittmund liegt im Nordwesten Deutschlands, im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Region Ostfriesland, die für ihre charakteristische Landschaft aus weiten Feldern, Deichen und kleinen Dörfern bekannt ist. Wittmund ist die Kreisstadt des Landkreises Wittmund und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 95 Quadratkilometern.

Die geografische Lage von Wittmund ist von besonderer Bedeutung, da sie in unmittelbarer Nähe zur Nordsee liegt. Die Küste ist etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt zu finden, was Wittmund zu einer wichtigen Anlaufstelle für Touristen macht, die die Küste und die ostfriesischen Inseln besuchen möchten. Die Nordsee beeinflusst auch das Klima der Region, mit milden Temperaturen im Sommer und kühlen, oft windigen Bedingungen im Winter.

Die Stadt Wittmund selbst zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern aus, der von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Das Stadtbild ist von einer reichen Geschichte geprägt, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Wittmund hat eine Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung von Wittmund ist ebenfalls bemerkenswert. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A29, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Oldenburg und Wilhelmshaven ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Schienennetz, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Insgesamt ist Wittmund eine attraktive Stadt in einer malerischen Region, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die Nähe zur Nordsee, die historische Altstadt und die gute Erreichbarkeit machen sie zu einem interessanten Ort für unterschiedliche Interessen und Aktivitäten.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien
Patrick Gärtner
Mail: patrick.gaertner@db.com
Mobil: 0151 - 24 07 90 30
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos, unverbindlich und professionell. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert