Bauernhaus zum Kauf

3990000 €3.990.000 €9.637,68 €/m²

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414m²

110.638m² Grundstück

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Moosdorf / Seeleiten (5132)

Willkommen im Gut Seeleiten, wo die Herzen von Tier- und Naturliebhabern höher schlagen. Auf dem über 110.000 m² großen Grundstück in Alleinlage, welches durch seine prächtige Gartengestaltung und Artenvielfalt besticht, finden Sie ein Paradies für Mensch und Tier.

Das zum Verkauf stehende Anwesen gliedert sich laut Grundbuch wie folgt auf:
- Bebaute Fläche: 1.068 m²
- Landwirtschaftliche Fläche: 82.102 m²
- Wald: 26.500 m²
- Gewässer: 968 m²

Das prächtige Ensemble besteht aus sieben Bauten: dem Haupthaus mit zwei Wohnungen, dem großen Stall mit zwei Etagen auf über 1000 m² mit Photovoltaik & Solaranlage auf dem Dach, dem Hühnerstall mit ca. 350 m², der Garage mit ca. 120 m², dem Gewächshaus mit ca. 60 m², dem Stall mit Garage und Werkstatt am Weiher auf zwei Ebenen mit ca. 300 m², dem Nebengebäude mit ca. 50 m² sowie ein alter Stall mit ca. 30 m² am Waldrand.

Die Lage inmitten herrlicher Natur, das enorme Platzangebot und der unverbaubare Ausblick auf den Staufen und Untersberg bieten die Möglichkeit, viele kreative Konzepte umzusetzen.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die märchenhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand und dem Weiher. Das Gewässer, mit einer beeindruckenden Vielfalt an Teichpflanzen, bietet zahlreichen Tieren einen artgerechten Lebensraum. Neben Fröschen, Bitterlingen, Muscheln und Edelkrebsen leben hier auch über 1000 wunderschöne Koi-Karpfen in diesem einzigartigen Biotop.

In den letzten Jahren wurden über 40 Obstbäume, 300 Beerensträucher und 30 Weinstöcke neu gepflanzt. Genießen Sie Kirschen, Äpfel, Himbeeren und vieles mehr vom hauseigenen Gartenbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen. Die tierischen Bewohner des Guts, darunter Esel, Enten, Pony, Pfaue, Hasen, Hühner, Katzen und viele mehr, genießen hier ein harmonisches und erfülltes Leben. Für Pferdefreunde kann die ehemalige Trabrennbahn (1 km) mit Leichtigkeit reaktiviert werden. Das Gut bietet derzeit Platz für ca. 40 Pferde.

Das Anwesen wurde laufend gepflegt und instandgehalten. In den Jahren 1999 bis 2003 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, insbesondere am Haupthaus.

Gut Seeleiten ist mehr als nur ein Anwesen - es ist ein Lebensgefühl, das Natur und Tierliebe auf einzigartige Weise vereint. Tauchen Sie ein in dieses Paradies und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Ortes verzaubern. Das Gut war einst im Besitz des Grafen von Zeppelin.

Das Gut Seeleiten liegt auf einem sonnigen Südhang im Naherholungsgebiet Ibmer Moor, nahe der Gemeinde Moosdorf im Bezirk Braunau am Inn. Es grenzt direkt an das Salzburger Seenland (Flachgau). Die herrlich ruhige Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre. Mehrere Naturschutzgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Seen bieten Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine perfekte Auszeit vom Alltag.

Das Gut befindet sich an der Grenze zu Salzburg, und die Altstadt ist in nur 35 Minuten erreichbar.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Kellerfläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung