Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €3.617,02 €/m²

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5Zimmer

235 m²Wohnfläche

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Sevilla (41001)

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Etagenwohnung zum Kauf im malerischen Sevilla. Dieses gepflegte 4-stöckige Gebäude mit Aufzug und mit 2 Einheiten pro Etage wurde im Jahr 1975 erbaut.
Die Wohnung bietet großzügige Wohnflächen auf ca. 235 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 210 m².

Möglichkeit auf Aufteilung auf die Ursprungsgröße von mehr als 100 qm pro Wohneinheit.

Das Schmuckstück dieser Wohnung sind die fünf geräumigen Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, eins davon en-suite. Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während der Balkon für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Mit einem attraktiven Hausgeld von nur 207,50 € monatlich bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch wirtschaftliche Vorteile.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Erlaubnis um Gewerbeaktivitäten auszuüben.
Die Übergabe der Immobilie ist ab dem Jahr 2025 möglich, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Etagenwohnung in Sevilla zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben dieser Immobilie basieren auf Aussage und Unterlagen des Eigentümers. Wir können trotz sorgfältigster Prüfung keine Haftung übernehmen.

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Sevilla (PLZ 41001). Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten das lebhafte Zentrum der Stadt zu erreichen, das lediglich 0,14 km entfernt liegt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das nationale Straßennetz, da die nächste Autobahn in nur 2,09 km Entfernung liegt.

Für Familien sind die Annehmlichkeiten der Umgebung unschätzbar. Ein Kindergarten ist bequem in einer Entfernung von nur 0,45 km zu erreichen, während die nächste Grundschule lediglich 0,29 km entfernt liegt. Diese Faktoren machen die Wohnung nicht nur attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, sondern auch ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Erleben Sie das lebendige Flair von Sevilla zusammen mit höchsten Komfortansprüchen in dieser zentral gelegenen Etagenwohnung.

Sonstiges **Exklusive Immobilie - Stilvolle Eleganz trifft auf modernen Komfort**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre ansprechende Architektur und den zeitlosen Charme eines Hauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die besondere Kombination aus klassischem Stil und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt.

**Energieausweis und Energieeffizienz**

Die Immobilie verfügt über einen Bedarfsausweis, der die energetische Qualität des Hauses bestätigt. Der wesentliche Energieträger für die Energieversorgung ist Elektro, was Ihnen auch in Zukunft eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung garantiert. Das Warmwasser wird mit Gas erwärmt.

**Exklusivität und Komfort**

Diese Immobilie wird ab dem Jahr 2025 für Sie verfügbar sein. Sie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das nicht nur durch seine Bauweise und seine Lage, sondern auch durch seine energiesparenden Eigenschaften überzeugt.

Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl Vergangenheit und Zukunft in sich vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Flughafen: 9.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zur Autobahn: 2.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.14