Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.511,24 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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7Zimmer

178 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Hasenfeld, Heimbach / Hasenfeld (52396)

Das gepflegte Ein- bis Dreiparteienhaus wurde 1978 auf dem ca. 391 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit in drei Einheiten aufgeteilt.
Es ließe sich ebenso auch als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen.
Vielleicht möchten Sie auch Vermieter werden und eine Einheit für sich als Rückzugsort für das Wochenende im Grünen oder die regelmäßgen Segel-Auszeit am nahegelegenen Rurstausee nutzen?
Oder möchten Sie lieber wohnen, wo andere Urlaub machen?
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und ist aktuell vermietet. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Fotos dieser Einheit im Internet. Innenbilder bekommen Sie von uns nur im Zusammenhang mit einer vollständigen Kontaktanfrage.
In der Wohnung wurden 2017 neue Laminatböden im Wohnzimmer mit Panoramafenster, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer verlegt. Zeitgleich wurde auch das Tageslichtbad erneuert. Die cremeweißen großformatigen Wandfliesen harmonisieren mit den warmen Sandtönen des Fußbodens. Die flache Dusche ist mit einer modernen Glaskabine versehen. Der Wohnung vorgelagert steht der Mieterin zusätzlich ein separates WC zur Verfügung.
Von der Küche mit genügend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich aus haben Sie Blick auf die Straße und den vorderen Rasenbereich.
(...)

Die Umgebung von Heimbach-Hasenfeld ist ein Paradies für Naturliebhaber, Segel-Fans und Outdoor-Enthusiasten. Mit seinen weitläufigen Wäldern, klaren Flüssen und dem Nationalpark Eifel bietet die Region unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und vielem mehr. Wassersportler können das fußläufig erreichbare Staubecken und die Möglichkeiten de Rurtalsperre genießen, während Golfliebhaber auf den umliegenden Golfplätzen ihr Können unter Beweis stellen können.
Das Jugendstilkraftwerk, die Staumauer zwischen Obersee und Urftsee oder die Abtei Mariawald locken viele Touristen an.
Neben der atemberaubenden Natur bietet Heimbach-Hasenfeld auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Besuchen Sie die historische Altstadt von Heimbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern oder erkunden Sie die imposante Burganlage Hengenbach.
In nur 25 Minuten gelangen Sie über die Grenze nach Belgien, Kall oder Mechernich, in einer halbe Stunde etwa nach Düren, Nettersheim oder Schleiden.

Heimbach-Hasenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Im Umkreis von rund einem Kilometer stehen Ihnen Bäckerei, Edeka und Netto etc. zum Einkaufen zur Auswahl. Von Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles in der Nähe.

Familien mit Kindern sind hier gut aufgehoben. Mit dem Kindergarten (600 m) über die Grundschule Schönblick (1 km) hin zu weiterführenden Schulen, die mit dem Bus errreichbar sind, ist für eine qualitativ hochwertige Bildung gesorgt.

Gastronomie: Die regionale Küche der Eifel lockt mit köstlichen Spezialitäten und gemütlichen Restaurants. Genießen Sie traditionelle Gerichte und lokale Produkte in den zahlreichen Gasthäusern und Cafés der Umgebung wie zum Beispiel das Boerder´s Brunchhouse oder der Seehof direkt am Wasser.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung