Haus zum Kauf

269000 €269.000 €2.241,67 €/m²

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

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Sigleß (7032)

Ruhe und Erholung im eigenen Garten, der Traum vom Eigenheim. 

Zum Verkauf wird hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 angeboten, welches stets von den Eigentümern gepflegt wurde. 

Auf einer Grundfläche von 612m2 befinden sich das Haus, sowie eine Garage und eine kleine Werkstatt. 
Der Garten hat eine Fläche von ca. 362m2. 

Das Grundstück lässt sich von 2 Seiten befahren. Die Vorderseite des Hauses liegt in einer Sackgasse. Die Hinterseite liegt neben der Volksschule, wo es weitere Parkmöglichkeiten gibt. 

Auf einer Wohnfläche von ca.120m2 finden Sie einen freundlichen offenen Eingangsbereich in dem sich derzeit ein Essbereich befindet, WC, eine große Küche mit Essbereich, Speis/Abstellraum, ein gemütliches Wohnzimmer, Badezimmer mit offener Regendusche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. 

Falls Sie mehr Platz benötigen, würde sich anbieten das Dachgeschoss auszubauen - hier könnte man die Wohnfläche um ein bis zwei weitere Zimmer erweitern. 

Das Haus ist teilunterkellert und bietet unter anderem einen Teil Erdkeller für Holz- oder Gemüselagerung sowie eine gemauerte Holzselch mit eigenem Rauchfang und 2 weitere betonierte Lagerräume. 

Beheizt wird derzeit über eine Ölzentralheizung, sowie einem Holzofen in der Küche. 

Der Kaufpreis für dieses tolle Objekt beträgt €269.000,- 

Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Barbanek  0664 127 73 50

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 362,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2009