Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €4.568,97 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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3Zimmer

58 m²Wohnfläche

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Döse, Cuxhaven (27472)

Dachgeschoss-Wohnung eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen Blick in die Grimmershörnbucht.

Diese Wohnung ist 2021 komplett kernsaniert und modernisiert worden. Sie zeichnet sich durch einen großen Wohnraum mit offener Küche sowie einem von hier aus zu begehenden Südbalkon aus.

Das Schlafzimmer liegt in Richtung Norden. Das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ist ebenfalls zur Grimmershörnbucht ausgerichtet. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Balkon, mit einem Gerteschrank für die Gartenmöbel. Hier können Sie den Blick zur Elbe und bis zur Kugelbake schweifen lassen.

In der 5. Etage befindet sich eine zusätzliche Fläche von ca. 25 m², die zurzeit als Gästezimmer genutzt wird. Von hier aus haben Sie nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Bucht sondern auch auf den Weltschifffahrtsweg / Elbe.

Die Wohnung ist in der Nähe vom beliebten Lotsenviertel, hier können Sie entspannt durch die charmanten Geschäfte bummeln und den Tag in einem der Cafè`s oder Restaurants ausklingen lassen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich.

Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen