Maisonette zum Kauf

629000 €629.000 €6.678,70 €/m²

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4Zimmer

94,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wörgl (6300)

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wörgl zu kaufen!

 

Am Stadtrand von Wörgl steht in natürlicher Idylle eine moderne und hochwertige Wohnanlage für Genießer, in der auch unsere hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf steht.
Insgesamt besteht dieses Objekt aus nur 6 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und den dazugehörigen Allgemeinflächen.

Die Wohnung ist aktuell bis 31.01.2026 vermietet - die Nettomiete beträgt 1.488€ und ist Indexgesichert.

Beschreibung Wohnung und Aufteilung:

Unsere 4-Zimmer-Wohnung ist in der Maisonette-Form ausgeführt und bietet über eine innenliegende Stiege Zugang zu einem Obergeschoss. Somit ist diese Maisonette ein Einfamilienhaus an einer Wohnanlage.

 

Über eine lichtdurchflutete Diele erreichen Sie zunächst das großzügige Gäste-WC, und den weitläufigen Wohn/-Ess- und Kochbereich, der Zugang zur Terrasse und den über 56 qm großen Garten bietet. Hinter der Küche wartet ein praktischer Hauswirtschaftsraum, wo auch laute Geräte werkeln können und Ihre Gäste nicht stören.

Über eine innenliegende Stiege erreichen Sie das obere Geschoss, das über ein Bad mit Dusche und Tageslicht, zwei Kinderzimmer und ein effizient geplantes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt.

In jedem Zimmer wurden Spots verbaut, jedes Fenster verfügt über hochwertige Raffstore und ist groß dimensioniert. Die Elektroausstattung ist üppig und bietet in jedem Raum eine LAN-Verbindung.

Durch die einmalige Aufteilung, den Garten und die Größe bietet diese Immobilie den richtigen Platz für die ganze Familie.

 

Ausstattung:

- Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert

- Aufzug

- Kellerabteil

- hochwertige Fliesen

- hochwertiger Parkettboden

- Fußbodenheizung

- "große" Fenster

- massive Bauweise

- SAT-Anlage

- Glasfaseranschluss Internet

- üppige Elektroausstattung mit Spots in der gesamten Wohnung

- elektrische Raffstore (Sonnenschutz mit Lamellen)

- Anschlüsse für Waschmaschine

- Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten

- Heizsystem Luftwärmepumpe

- Fenster Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung

und vieles Mehr

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie verbindet städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle.

Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle, sowie Bahn sind direkt vor der Haustür.
Die Natur im Süden der Anlage lädt zum Wandern und spazieren ein, gleichermaßen die nördlich gelegene Ache zum Joggen am Bach.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 94,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Gartenfläche: 20,01 m², Kellerfläche: 2,75 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen