Haus zum Kauf

599000 €599.000 €2.175,33 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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7,5Zimmer

275,4m²

877m² Grundstück

freiab sofort

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Spaichingen (78549)

Objektbeschreibung Dieses bezugsfreie, freistehende, topgepflegte und großzügige 1 - 2 - Familienhaus

befindet sich in Spaichingen in ruhiger und sonniger Wohnlage.

Fussläufig erreichen Sie die Innenstadt.

Sie betreten das Gebäude und gelangen in die Eingangsdiele im Erdgeschoss.

Hier befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche - diese ist im Preis

inkludiert.

Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin - dieser wurde 1989 mit einem

neuen Schornstein eingebaut - ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit einem

Tageslichtduschbad und einem Gäste - WC sind hier untergebracht.

Von hier aus und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte riesige

Terrasse mit über 45 m2. Eine Markise ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Eine Treppe führt in das obere Stockwerk.

Im Jahr 1989 fand eine kostenintensive und aufwendige Veränderung mit Ausbau des

Dachgeschosses statt.

Eine große Wohnung mit über 100 m bietet Ihnen hier weitere Wohnfläche mit einem

großzügigen Wohn - und Essbereich mit einem großem Balkon, ein Raum der

bereits für eine Küche vorbereitet ist - alle Leitungen liegen bereits, ein großes

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und WC, 2 weiteren Schlafzimmern und

einem Vorplatz / Flur / Diele von dem aus Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten

erreichen.

Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna untergebracht - der

Seinesgleichen sucht, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum und 3 Kellerräume.

Der Wellnessbereich und der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Fußbodenheizung

ausgestattet.

Vom Untergeschoss gibt es auch einen Ausgang in den Garten.

Das komplette Gebäude ist bezugsfrei.

Es verfügt über eine große Einzelgarage und eine Doppelgarage - diese kam später

noch hinzu mit Platz für 3 Fahrzeuge.

Vor den Garagen haben Sie weiteren Platz um dort zu parken.

Der große Traumgarten ist sehr gepflegt.

Im Gartenhaus können Sie Gartengeräte und Ähnliches unterbringen.

Im Preis dabei ist der Mäh - Roboter. Er sorgt für eine gleichmäßige Höhe des

Rasens und zugleich entsteht kaum Rasenschnitt.

Dieser muss nicht entfernt werden, sondern kann auf dem Rasen belassen werden.

Mit dazu gehört die riesige Terrasse, der große Balkon in der oberen Etage, die

schicke Einbauküche, der offene Kamin im Wohnbereich, der große Wellnessbereich

im UG, und vieles mehr - dies wird auch Sie begeistern.

Für angenehme Wärme sorgt die Öl - Zentralheizung und der offene Kamin im

Wohnzimmer.

Eine Solarthermie mit ca. 10 m2 liegt auf dem Dach und dient zur Untersützung der

Warmwarmwasseraufbereitung.

Das komplette Gebäude ist bezugsfrei. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess - und Küchenbereich mit

Ausgang auf die Terrasse mit ca. 45 m2 und dem offenen Kamin.

Eine neuwertiges Tageslichtduschbad, eine sep. Toilette und 2 Schlafzimmer und

einem kleinen Raum der als Durchgang auf die Terrasse mit Garderobe dient.

Das obere Stockwerk erreichen Sie durch eine Treppe.

Hier ist ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den gr. Balkon, das

große Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + WC, 3 weitere Räume untergebracht.

Wovon ein Raum bereits als Küche vorbereitet ist.

Diese Ebene kann mit wenig Aufwand abgeteilt und als 2. Wohnung genutzt oder

ggf. vermietet werden und mit einem Zugang von außen versehen werden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Hier ist der Wellnessbereich untergebracht mit Whirlpool und Sauna.

Von hier aus gibt es einen Ausgang in den Garten.

Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung versehen - ebenso der

Hauswirtschaftraum,

Drei Kellerräume und der Heizraum sind hier ebenfalls untergebracht.

Das Objekt befindet sich in Spaichingen im Kreis Tuttlingen in Baden - Württemberg

und ist die drittgrößte Stadt im Kreis.

Sie liegt an der Prim am Fuß des Dreifaltigkeitsberges.

Spaichingen ist eine zukunftsorientierte und traditionsbewusste Stadt mit einem

reichhaltigen Freizeit - und Kulturangebot für jedes Alter.

Eine lebendige Gemeinschaft umgeben von einer wundervollen Landschaft in einem

attraktiven Wohnumfeld.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich