Café/Bar zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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96 m²Gastrofläche

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Prinzenpark, Braunschweig (38102)

Wir vermieten ein komplett eingerichtetes Cafe oder Bar, in einem historischen Gebäude im östlichen Ringgebiet.

Die Fläche beträgt circa 96 m² und verfügt über einen großen offenen Gästebereich, einer Teeküche mit Bar, einem Lagerraum mit Außenterrasse sowie zwei separat liegenden Toiletten.
Das Café ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Der Fußboden ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.

Zu der Gewerbefläche gehören zudem zwei Pkw-Einstellplätze, die sich hinter dem Haus befinden. Die Kosten pro Monat belaufen sich auf 65€ pro Stellplatz.
Je nach Bedarf kann das Inventar übernommen werden. Über den Abstand müsste mit dem Vormieter verhandelt werden.

Der Hintereingang verfügt über eine kleine Rampe, wodurch die gesamte Nutzung des Cafés auch barrierefrei möglich wäre.

Die Fläche ist frei, eine Anmietung ist kurzfristig möglich.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Abstand für Inventar ist verhandelbar.
Mietdauer mindestens 3 Jahre.
zzgl. 19% MwSt auf die monatliche Miete.

Vermietet wird ein offen gestaltetes Café im östlichen Ringgebiet von Braunschweig, direkt am Altewiekring.
Das lichtdurchflutete Café befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle sowie einer S-Bahnlinie.

Der Altewiekring zählt durch die Knotenpunkte des Leonhardplatzes und der Kastanienallee zu einem stark frequentierten Bereich von Braunschweig. Durch den umliegenden Park zieht es viele Passanten auch zu Fuß in die Gegend. Der Altewiekring symbolisiert hier das Bindemittel zwischen der Natur, gleichzeitig aber auch zur Stadt wieder, die man in wenigen Minuten erreicht.

Die Mars-la-Tour-Kaserne ist ein 4-geschößiges ehemaliges Kasernengebäude, das im Jahr 1893 als Mannschaftsunterkunft erbaut und nach einer wechselhaften Geschichte in den Jahren 2007-2011 komplett saniert wurde.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in Braunschweig in zentraler Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes und der Innenstadt.

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Immer einen Ansprechpartner vor Ort. Stichworte Lagerfläche: 12,00 m², Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Bürofläche: 96,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen