Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.430,23 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

---

4Zimmer

86 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Weststadt, Ravensburg (88213)

Im Jahr 1962 sind in der begehrten Weststadt von Ravensburg diese durchdachten Mehrfamilienhäuser entstanden. Das Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten wurde mit einem Vollwärmeschutz (außen) saniert. Diese attraktive 4-Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses steht nun zum Verkauf. Der cleverere und großzügige Grundriss überrascht weiter durch hohe und helle Räume. Mit einer Raumhöhe von 2,40m und großen Fensterflächen, erzeugt diese Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl und wird von allen Seiten mit Tageslicht durchflutet. Beim Betreten der Wohnung steht ein großzügiger Dielenbereich zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um eine Garderobensituation zu schaffen. Weiße Holztüren und weiß lackierte Holzzargen sorgen für einen modernen Charakter der Wohnung. Aus dem Flur heraus geht linker Hand die Küche mit vorhandener Einbauküche inkl. Küchengeräten ab. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche integriert, was kurze Wege bei der Hausarbeit ermöglicht. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht in der Küche. Gegenüberliegend befindet sich ein großes Schlafzimmer mit rund 17m² Wohnfläche. Auf der Süd-Westseite der Wohnung betritt man das große Wohn-Esszimmer, mit Zugang zum überdachten Balkon. An klaren Tagen kann man vom Balkon aus sogar die Berge sehen! Die Raumaufteilung des Wohn-Essbereiches lässt hier eine sinnvolle Zonierung der Nutzung zu. Am Ende des Flures bietet ein weiteres Zimmer (ca. 11m²) Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier wäre ein Gästezimmer, ein Büro oder eine begehbare Ankleide denkbar. Nebenan ist derzeit das Elternschlafzimmer eingerichtet. Alle Zimmer der Wohnung sind mit einem einheitlichen Laminatboden (Buche) belegt, lediglich die Nassräume und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung erfreut sich über ein Tageslicht-Badezimmer auf der Nordseite. Im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch mit Badewanne. Das WC befindet sich neben dem Badezimmer und ist als separates innenliegenden Gäste-WC ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil (Nr.005), sowie ein weiterer Stauraum im Dachgeschoss.
Über die Südseite des Hauses lässt sich die zur Wohnung gehörende Garage (Nr. 506) - im Freien - anfahren.

Kaufpreis Wohnung: € 280.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 15.000,00
Gesamtpreis: € 295.000,00

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig auf einem großen Grundstück in der beliebten Weststadt von Ravensburg. Ein alter Baumbestand und viel Grün ums Haus umrahmen das Mehrfamilienhaus. Die Nah-Versorgung für den täglichen Bedarf ist bestens. In nächster Nähe befindet sich ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie die Bushaltestellen mit guter Anbindung zur Innenstadt von Ravensburg. Ein Fahrradweg führt sicher ins Zentrum von Ravensburg. Ebenfalls sind Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld erreichbar. Der schnelle Zugang zur B30 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Norden und Süden. Spaziergänge ins Grüne starten fußläufig direkt vor der Haustüre.

Sonstiges Die Wohnung steht ab 01.11.2024 frei zur Verfügung !

Das Wohnhaus ist bereits an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.50