Wohnung zum Kauf 520.000 € 3,5 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Litzelstetten Konstanz 78465

Monat
3,5Zimmer
97 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Litzelstetten, Konstanz (78465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sabit Morina

Morina Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

520000 €

5.360,82 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

3,5- Zimmer-Wohnung, ca.97 qm mit Seesicht, Konstanz-Litzelstetten

Die helle und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Achtfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Sie besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem WC mit Waschbecken, einem Badezimmer, welches renovierungsbedürftig ist und einem großen Flur mit Einbauschrank.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus Zugang zum ganztags sonnigen Balkon, welcher das gesamte Wohnzimmer in L- Form umgibt. Das Esszimmer war ursprünglich ein viertes Zimmer mit eigenem Balkonzugang, welches ohne großen Aufwand erneut zu einem vierten Zimmer umgewandelt werden könnte.
Vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafraum aus unverbaubare Seesicht auf die Klosterkirche Birnau, Uhldingen, Meersburg, Bodensee und Berge.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Autostellplatz. Im Haus ein von der Gemeinschaft genutzter Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der Garten des Hauses ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt.
Vor dem Haus zwei Besucherautostellplätze.
Heizungsanlage wurde erneuert im Jahr 2023.
Die Wohnung ist mietfrei und sofort bezugsfähig.

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Lage

Litzelstetten ist ein als Erholungsort ausgewiesener bei Einheimischen und Touristen sehr beliebter Wohnort oberhalb der Insel Mainau gelegen mit gut ausgebauter Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft, Hofladen, Bäckereien, Banken, Post, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten im Ort. Regelmäßige Busverbindung zur Konstanzer Innenstadt und zur nah gelegenen Universität sowie in weitere Vororte. Durchgehende Fahrradwege in alle Richtungen und sehr schöne, teils unter Naturschutz stehende Umgebung sowie ein eintrittsfreies Strandbad und ein Sportplatz tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

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