Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.130 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Dürrwangen, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christiana Baur

Christiana Baur Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

415000 €

3.516,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

GARTENIDYLLE: EFH in Dürrwangen

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten und Pergola bietet alle Möglichkeiten für ein liebevolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter:

Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben der großen und hellen Küche mit gemütlicher Eckbank befindet sich eine separate Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit weitem Blick ins Grüne hat einen Zugang zur teilverglasten Pergola und in den Garten - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer.

Über die breite Steintreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein Zimmer hat Zugang auf den südwestlichen Balkon, anschließend sind zwei weitere großzügige Zimmer. Alle 3 Zimmer haben Dachgauben mit Fenster und sind dadurch sehr hell.

Der Dachspitz wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt.

Im Kellergeschoss mit einer Stockhöhe von 2,32 m ist ausreichend Platz, hier ist ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Ziegelboden sowie eine kleine Werkstatt. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Aufgang zur Außenanlage.

Besonders überzeugen kann das Haus mit einem sehr großzügigen, schön angelegten und idyllischen Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Anpflanzen, Spielen, Grillen und Entspannen im Schatten der vielen Bäume.

Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, in der linken Garage haben 2 PKW's hintereinander Platz, im Dachspitz der Garagen ist zusätzlich Stauraum für Gartengeräte, Möbel und vieles mehr.

Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Auf einem großzügigen und sonnigen Eckgrundstück inmitten des Balinger Ortsteils Dürrwangen befindet sich das Haus in ruhiger Wohnlage.

Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen sowie Albstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und vieles mehr.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.516,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.