Einfamilienhaus zum Kauf

818000 €818.000 €5.112,50 €/m²

Finanzierung ab 3386 €/Monat

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3,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Spaichingen (78549)

Willkommen in Deinem zukünftigen Traumhaus!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde zwischen 2022 und 2023 vollständig saniert und modernisiert, um Dir ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Funktionalität zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet das Massivhaus auf zwei Ebenen alles, was Dein Herz begehrt.

**Sanierung und Modernisierung:**
- **Neue bodentiefe Holz/Alu-Fenster:** Diese sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
- **Erweiterte Küche:** Moderne, geräumige Küche mit hochwertigen Geräten und eleganter Steinarbeitsplatte.
- **Fußbodenheizung:** Genieße die behagliche Wärme im gesamten Haus.
- **Erneuerung der Rohre und Kabel:** Mit modernster KNX-Steuerung.
- **Verbesserte Dachdämmung:** Garantiert angenehme Temperaturen.
- **Kaminofen:** Für zusätzliche Gemütlichkeit.
- **Vorbereitung für Photovoltaikanlage:** Bietet Dir die Möglichkeit einer nachhaltigen Energieversorgung.

**Raumaufteilung:**
Das Haus bietet eine offene, moderne Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern auf zwei Etagen.

**Erdgeschoss:**
- **Küche:** Groß und modern, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Steinarbeitsplatte. Direkter Zugang zum Wohn-/Esszimmer.
- **Wohn-/Esszimmer:** Geräumig und mit direktem Ausgang zur Terrasse.
- **TV-Raum:** Ein offener Raum hinter dem Kamin, ideal als gemütlicher TV-Bereich.
- **Gäste-WC:** Praktisch direkt beim Eingangsbereich.
- **Büro:** Perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Raum.

**Obergeschoss:**
- **Galerie:** Offen gestaltet mit zwei großen Dachfenstern, hohen Decken und sichtbaren Balken für ein tolles Wohngefühl.
- **Schlafzimmer:** Auf der Nord-/Westseite mit einem geräumigen Einbauschrank.
- **Badezimmer:** Großzügig mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche, Whirlpool und Vorbereitung für eine Sauna.

**Keller:**
- **Drei weitere Räume:** Vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Lagerraum oder Fitnessraum.
- **Waschraum:** Mit direktem Ausgang zum Garten.

Dein neues Zuhause wartet auf Dich!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert