Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
120000 €1.370,80 €/m²
3Zimmer
87,5m²
Kötschlitz, Leuna (06237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.370,80 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.616,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet

4,2 % Ist-Mietrendite in beliebter, gut angebundener Wohnlage

Objektnr: 1060599

Für Kapitalanleger: Diese 3-Zimmer Maisonettewohnung in Leuna OT Kötzschlitz ist eine hervorragende Investmentmöglichkeit. Sie generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.616 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 115,83 €, wovon ca. 60 € umlegbar sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,54 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine gute Ausstattung, inklusive Laminatboden, bieten Komfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz ist momentan in der Miete inkludiert.

Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige Umgebung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Ruhesuchende. Ein Balkon lädt zu entspannten Feierabenden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ein Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort in der kalten Jahreszeit.

Die Immobilie ist gepflegt und in einladendem Zustand.

Hinweis: Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenbilder verfügbar. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,83 m², Gesamtfläche: 87,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen