Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.812,12 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

---

8Zimmer

165 m²Wohnfläche

5.350 m²Grundstück

---

Schöllenbach, Oberzent (64760)

Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1924, liegt eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Bächen. Hier erleben Sie pures Wohnen umgeben von Grün und Wasser - eine Oase der Ruhe und Erholung. Bereits die großzügige Auffahrt und der große Parkplatz heißen Sie willkommen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Balkon an der Vorderseite des Hauses lädt dazu ein, bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee den herrlichen Blick ins Tal zu genießen. Das 5350 Quadratmeter große Grundstück bietet reichlich Raum für Gartenarbeit, Spiel und Spaß oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum, einschließlich eines großen Raums zur Lagerung von Brennholz. Hier befindet sich auch der Heizungsraum, in dem 2022 eine neue, hocheffiziente Heizungsanlage installiert wurde. Die Anlage wird mit Holz betrieben und bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Pelletanschlusses, wodurch sie zukunftssicher und nachhaltig ist. Von 2021 bis 2022 wurde das gesamte Haus aufwändig saniert und renoviert, wodurch es seinen historischen Charme bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten kann. Die neuen Isolierverglasungsfenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima. Die erste Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: eine moderne Küche, ein großes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern, ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte, ein großzügiges Wohnzimmer für gesellige Stunden und ein helles Büro, ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Das zweite Obergeschoss bietet vier individuell gestaltbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte eignen. Der weitläufige Blick über die Wälder ist einfach unvergleichlich. Darüber hinaus bietet der Dachboden Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Dieses charmantes Haus befindet sich in Schöllenbach, Oberzent. Schöllenbach, bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nur etwa 10 Gehminuten von Ihrem Haus entfernt befindet sich ein S-Bahn-Anschluss der Odenwaldbahn. Diese bietet stündliche Verbindungen in zwei Richtungen: Richtung Eberbach, Heidelberg, Mannheim: Ideal für Pendler und Tagesausflüge in diese attraktiven Städte. Richtung Erbach, Darmstadt, Frankfurt: Eine schnelle Verbindung in das wirtschaftliche Zentrum der Rhein-Main-Region. Zusätzlich fahren regelmäßig Busse in beide Richtungen und bieten eine flexible Ergänzung zum Bahnverkehr. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn A5 in etwa 30 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen Deutschlands ermöglicht.
Entfernungen zu Großstädten: Heidelberg: ca. 50 km, Mannheim: ca. 70 km
Darmstadt: ca. 65 km, Frankfurt am Main: ca. 85 km.
In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich mehrere Schulen, die eine umfassende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Realschule und Gymnasium in Eberbach: Mit der Odenwaldbahn schnell erreichbar, bieten diese Schulen eine weiterführende Ausbildung.
Berufs- und Fachschulen in Erbach und Michelstadt: Ebenfalls gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in Oberzent: Alles für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung.
Einkaufszentren in Eberbach und Erbach: Größere Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern.
In Schöllenbach kann man wandern und Radfahren, schwimmen und sich am Natursee (Eutersee - 15 Gehminuten vom Haus entfernt) entspannen oder auch urch die malerische Landschaft des Odenwalds reiten.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert