Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 201,9 m² 588 m² Grundstück frei ab 01.01.2025 Sagehorn Oyten 28876

Monat
5Zimmer
201,9m²
588m² Grundstück
freiab 01.01.2025
Sagehorn, Oyten (28876)

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Ulrich Bley

Ulrich Bley e.K. Immobilien

Preise

Kaufpreis

465000 €

2.303,01 €/m²

Provision für Käufer

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in OYTEN

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus in Oyten befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Über die Jahre wurde die Immobilie und der Garten mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Besonderes Highlight der Immobilie ist der direkt am Wohnzimmer angrenzende und beheizte Wintergarten.

Der Wintergarten in Verbindung mit dem in Perfektion hergestellten Gartenanlage wird jeder Familie einen besonderen Raum zum leben bieten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Immobilie überzeugen. Raumaufteilung Erdgeschoss
*Wohnzimmer mit Wintergarten
*Küche mit Abstellraum
*ebenerdiges, komfortables Schlafzimmer
*Tageslichtbad und Wanne
*Fußbodenheizung

Obergeschoss
*ausgebautes Dachgeschoss
*drei Zimmer, nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Büroräume
*weitere Unterteilung möglich
*Sauna /Wellnessbereich mit Dusche

zusätzliche Highlights dieser Immobilie
*Einbausafe
*Alarmanlage mit Überwachung von FSO
*automatische Bewässerungsanlage
mit Wartungsvertrag
*Mähroboter mit Wartungsvertrag
*Kabelanschluss (Kabel Deutschland)
*Fußbodenheizung im EG + Büro im OG
*Hochwertige Granitfliesen im Wohnbereich und Wintergarten
*Sonnenschirm an der Terrasse
*Markise am Küchenfenster
*hochwertige Einbauküche
*Garage mit Grube

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Oyten - Ortsteil Sagehorn; wenige Fahrminuten von Einkaufsmöglichkeiten und allen Angelegenheiten des täglichen Lebens. Auch ein Bahnhof befindet sich in guter Erreichbarkeit mit dem Fahrrad.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Alle genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für unvollständige und nicht korrekte Angaben wird ausgeschlossen.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Kabelkanäle, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.303,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.411 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.808 €/m²

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