Mehrfamilienhaus zum Kauf

979000 €979.000 €2.393,64 €/m²

Finanzierung ab 4088 €/Monat

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14Zimmer

409 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Raunheim (65479)

Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 409m² verteilt auf 5 Wohnungen, von denen aktuell 2 vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem großteils modernisierten Zustand. So wurden zum Beispiel das Dach und die Fassaden mit einer Stärke von ca. 12 cm gedämmt.
9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 2 Balkonen, einer Terrasse, einem Garten, 4 Parkplätzen und 2 Garagen bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch zur Vermietung an mehrere Parteien. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur und eine angenehme Optik.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Haus über gut geschnittene Küchen, helle Wohn-/ Ess-/ und Schlafzimmer.
Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Teile des Kellers wurden ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut.

Zusätzlich zum Haus gehört ein großes Grundstück von insgesamt 743m², welches viel Platz im Freien bietet. Die energetisch effizienten Modernisierungsmaßnahmen tragen zur Senkung der Heizkosten bei. Der Austausch der Heizungsanlage wird den Ennergiekennwert des Hauses noch weiter verbessern.
Die Immobilie ist teilweise vermietet.
Mit 3 Etagen, einer Kellerfläche von ca. 133m² und insgesamt 14 Zimmern bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Raunheim, einer charmanten Stadt in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Raunheim selbst besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zur Metropolregion Rhein-Main ist Raunheim auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Raunheim ist geprägt von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Rhein und zu ausgedehnten Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden zahlreiche kulturelle Highlights. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Provisionshinweis 5,95%
Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen. Sonstiges Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!

Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 133,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung