Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

280000 €280.000 €1.581,92 €/m²

Finanzierung ab 1135 €/Monat

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8Zimmer

177 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Oberlistingen, Breuna-Oberlistingen (34479)

Das massive Einfamilienhaus wurde 1939 gebaut und 1970 durch einen Anbau erweitert und 1990/91 komplett saniert. Die Bäder wurden 2016 und 2021 renoviert. Zwischen 2016 und 2023 wurde das Haus stetig renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Desweiteren verfügt es über ein Tonziegeldach (2010) mit blauer Edelengobe, eine Solarthermieanlage, überdachten Hauseingang mit Steinstufen und Metall Geländer. Die Abwasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, 4 neue doppelwandige Kunststofftanks, Korkböden, Bodenfliesen sowie eine große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sind vorhanden. Es ist eine Ölheizung eingebaut. Das wunderschöne, parkähnliche Grundstück ist perfekt für Familien. Der gesamte Garten ist umzäunt und Lebensbäume bieten einen guten Sichtschutz. Ein großes Biotop ist auch vorhanden.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur im Eingangsbereich mit angrenzender Treppe, die in das Obergeschoss führt, das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, ein kleiner Zwischenflur mit Terrassenzugang, Büro, stufenloses Duschbad und Abstellraum. Im Erdgeschoss sind Fliesen-, Kork und Laminatböden vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich der Flur, 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Von einem Zimmer geht eine Treppe in ein Dachstudio. Dahinter befindet sich ein großer Dachboden. Im Obergeschoss sind Holzdielen und Laminatböden vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, Vollkeller mit Heizung, Abstellraum, Waschküche mit Gartenzugang und integrierter Garage. Ein separates Holzgebäude (ehemaliges Sägewerk) mit überdachter Terrasse wird aktuell als Partyraum genutzt. Zudem besteht ein Carport mit angrenzender Garage, dahinter Schuppen und Holzschober und ca 4 weiteren Stellplätzen.

Das Grundstück ist in zwei einzelne Grundstücke von je 1000 qm unterteilt und kann auch als Baugrundstück genutzt werden.

Eckdaten:
Baujahr: 1939/1970
Wohnfläche: 177 qm
Grundstücksgröße: 2000 qm
Zimmer: 8
Heizung: Ölzentralheizung mit Solarthermie und 2 Holzöfen
Energieeffizienz: G
Internet: Glasfaseranschluss

Breuna-Oberlistingen besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen