Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.243,59 €/m²

Finanzierung ab 724 €/Monat

---

2Zimmer

78 m²Wohnfläche

---

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 1982 in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten in Stadtrandlage von Bad Mergentheim erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Abstellraum , Flur und Diele auf. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und eine Garage zugeordnet,

Das Objekt wurde mit einer Zentralheizung, Holzfenstern-Isolierverglasung und Bodenbelägen mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die gepflegte Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und zur Kapitalanlage geeignet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.420,-- € (kalt) p.a.

Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt.
Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.
Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg