Wohnung zum Kauf

169500 €169.500 €5.296,88 €/m²

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

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Wien (1140)

Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung mitten im 14. Bezirk vorstellen. 

Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden....Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase. 

Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde vor ca. 7 Jahren diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen.

Sie betreten die Wohnung, rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.

In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.

Die Wohnung  gliedert sich wie folgt:

* Wohn-/Schlafraum
* Küche
* Bad 
* Vorraum
* Kellerabteil

 

Durch die gefragte Lage lässt sich dieses Schmuckstück auch hervorragend mit einer Nettorendite von 3% vermieten!

 

Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich auf der Linzer Straße. In unmittelbarer Gehreichweite befinden sich die Straßenbahnlinien 10,46,49 und 52. Zur U-Bahnstation Hietzing gelangen Sie ebenso in nur 10 Minuten zu Fuß. Zahlreiche Nahversorger finden Sie geradezu vor der Haustüre. Die U3 erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 10 in nur 2 Stationen bzw. nur 4 Stationen fahren Sie zur U4 Hietzing.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen