Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.696,74 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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3Zimmer

79,8m²

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Jagdweg 69, Deutenbach, Stein (90547)

im bevorzugten Stadtteil Deutenbach -
idyllisch und zentrumsnah -
am Rande des Naherholungsgebietes Gerasmühle -

ein bevorzugtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund und Mittelschule sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus mit Transfer zur U-Bahn -
das Autobahnnetz erreichen Sie in ca. 8 Autominuten -

dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert -
zahlreiche Naherholungsangebote laden zum Entspannen ein.
Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen.
Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach.

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1999 Details Sie werden begeistert sein ...

... eine top gepflegte 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 9 Parteien.
Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung werden Ihnen bestimmt gefallen.

Die Aufteilung:

Diele ca. 4,2 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 34,9 m²
Küche ca. 7,6 m²
Schlafzimmer ca. 12,7 m²
Kinderzimmer ca. 10,2 m²
Tageslichtbad ca. 7,5 m²
Gäste-WC 1,4 m²
Terrasse ca. 7,2 m²

Die Ausstattung:

massive Bauweise mit Kalksandstein
sehr gute Raumaufteilung mit angenehm hellen Räumen
Isolierglasfenster mit Rollläden
dekorative Jura-Marmorfensterbänke
offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zur überdeckten Terrasse und Garten
moderne Einbauküche
neuwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse

Sanitärbereich:
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge- WC und
Waschmaschinenanschluss
Gäste- WC

Bodenbeläge:
pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und Wohn- / Essbereich
Teppichboden in den Schlafräumen

überdeckte Terrasse
Gaszentralheizung mit Flachheizkörper und Thermostat
oberirdischer KFZ- Stellplatz direkt neben dem Garten

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss

Zusätzlich können Sie einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu erwerben.
Der Preis hierfür beträgt: EUR 20.000,00

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 420,00 inkl. Verwalter (ca. EUR 23,58 ), Heizung (ca. EUR 173,40) und
Rücklagenzuführung (ca. EUR 33,11)

( jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. EUR 5.040,00 davon
umlagefähig ca. EUR 3.952,71
nicht umlagefähig ca. EUR 690,00
Rücklagen ca. EUR 397,29 ) Sonstiges Energieverbrauchsausweis erstellt am 04.09.2018 mit folgenden Angaben: V, 78 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, C Bezug sofort möglich Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro