Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.152,17 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.339 m²Grundstück

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Winnemark, Winnemark (24398)

Wir laden Sie ein zu einem Ausflug an die Schlei. Genießen Sie ein typisches Fischgericht in der kleinsten Stadt Deutschlands Arnis und unternehmen Sie anschließend eine Fahrradtour am idyllischen Schleiufer von Winnemark nach Sieseby und erleben Sie einen der romantischen Sonnenuntergänge auf dem Siesebyer Bootssteg.

Dann heißen wir Sie im idyllischen Winnemark herzlich Willkommen. Genießen Sie die einzigartige Lage dieser attraktiven Immobilie an der Schlei, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 1.339 m² in bevorzugter Sackgassenlage. Entspannen Sie in absoluter Ruhe auf der schönen Terrasse oder verweilen Sie auf Ihrem Balkon und genießen von dort den Blick auf die Schlei.

Das geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit seinen 230 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 78 m² viel Platz für eine Familie und die Möglichkeit der Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Acht Zimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Küchen bieten auf zwei Wohnebenen und dem Kellergeschoss, Komfort und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Wohnansprüche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett und beeindruckenden Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine äußerst geräumige Diele, die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen diese Wohnebene sinnvoll. Drüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche und vier zusätzliche Zimmer, die Ihnen Raum für Kreativität und Individualität bieten. Darüber hinaus beherbergt diese Wohnebene ein weiteres Badezimmer mit großzügigem Grundriss. An das Wohnzimmer des Obergeschosses grenzt ein gemütlicher Balkon in westlicher Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick auf die Schlei und die umliegende Natur. Eine ausziehbare Bodentreppe führt im Flur des Obergeschosses in den Spitzboden mit Stehhöhe.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Ölheizung weitere Räume, die Platz für Vorräte sowie Stauraum und Abstellfläche bieten. Darüber hinaus verfügt der Keller über einen praktischen Außenzugang.

Trotz des Renovierungsbedarfs präsentiert sich diese Immobilie äußerst gepflegt und zeugt von hochwertiger Bauweise. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage an der Schlei in der 550 Einwohner starken Gemeinde Winnemark. Die Gemeinde liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln. Eine Fähre verbindet Winnemark mit Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands. Die Direktlage an der Schlei sowie die Nähe zur Ostsee machen Winnemark zu einem beliebten Wohn- und Ferienort, der mit dem "Victoria" über einen gemütlichen und familiären Landgasthof verfügt. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll gelegen, infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Ort Karby.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1