Stadthaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €3.835,62 €/m²

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9Zimmer

365 m²Wohnfläche

444 m²Grundstück

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Cala Ratjada (07590)

Das herrschaftliche Haus mit Geschäftsräumen im Untergeschoss beeindruckt mit seiner Größe und den vielen Terrassenflächen.

Es befindet sich in einem Wohn- und Hotelleriegebiet von Cala Ratjada, nahe dem Hafen, der Hafenpromenade und der Badebucht Cala Gat.

Das Erdgeschoss bietet eine große Ladenfläche, die aber lt. den Eigentümern in Appartements umgebaut werden dürfte.

An einer Seite der Immobilie befindet sich ein großes Eingangsportal,
durch welches man in den Eingangsbereich gelangt.
Eine große Treppe führt in die 1. Etage des Hauses, wo sich die geräumige Wohnung auf zwei Etagen verteilt.

In der ersten Etage gibt es eine große, breite - über zwei Seiten des Hauses verlaufende - Terrasse befindet, auf die man aus fast jedem Zimmer dieser Etage gelangt.

Ein großes Wohn- und Esszimmer, Einbauküche mit Blick in ein davor liegendes Kaminzimmer, Waschküche, drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Badezimmer en suite und 1 Gästebad bilden die Räumlichkeiten auf dieser Etage.

Eine weitere Terrasse zum Innenhof verfügt über eine Treppe nach unten, welche den mit großen Pflanzen bewachsenen Hof mit dem Obergeschoss verbindet.

Eine Art Treppenhaus verbindet den Wohn- mit dem Schlafbereich.
Die Treppe führt ins 2. Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek befinden.
Ein kleiner Flur führt auf die beeindruckende, überdachte Terrasse.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den Keller. Dort befindet sich eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und verschiedene Räume, welche als Abstell- und Lagerräume dienen.

Laut den derzeitigen Eigentümer ist es vom Regierungsbezirk Capdepera gestattet, das Haus um eine weitere Etage zu erhöhen und eine Teilung für mehrere Wohnungen zu bestellen.

Cala Ratjada bietet ganzjährig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Ein Highlight ist sicherlich ein Spaziergang entlang der Promenade.

Der Nachbarort Capdepera begeistert mit seinem historischen Charme, den engen Gassen, den alten Dorfhäusern und dem legendären Orientplatz mit dem Orient-Café. Und über allem thront die mittelalterliche Burg, die Einheimische wie Touristen gleichermaßen begeistert.

Die fantastischen Strände Cala Agulla, Son Moll, Cala Gat, Cala Mesquida, Font de Sa Cala oder auch die Playa Canyamel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Golfspieler kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Umkreis von nur 20 km gibt es vier verschiedene Golfplätze.

Sonstiges Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus,
welches aber auch viel Platz für neue Ideen und Investitionen bietet.

IBI / Grundsteuer: 1.617,39 Euro im Jahr (Haus)
81,58 Euro im Jahr (Garage)
Müllgebühr: 172,87 Euro im Jahr Stichworte Nutzfläche: 946,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Balearische_Inseln, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 65.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Meer: 1.00