Wohnung zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wehberg Lüdenscheid 58507

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Wehberg, Lüdenscheid (58507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karina Gunoeva

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.337,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Erbpacht: Attraktive ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2062, der Erbbauzins beträgt 169,95 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbpacht) befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrparteienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m².

Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf ein Hauptschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohnbereich plus separater Küche und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon in Südwest-Ausrichtung mit unverbautem Blick über Lüdenscheid.. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Keller von etwa 10 Quadratmetern sowie eine eigene Fläche in den Trocknungsräumen im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz.

Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeanlage. Das Dach sowie die Dämmung und die Fenster wurden 2018 erneuert.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Hauptverkehrsstraße in der Nähe ist die B229, die einen direkten Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden bietet. Die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Lüdenscheid mit größeren Städten wie Dortmund.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe der Immobilie und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Lüdenscheid. Die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Lüdenscheid sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Der Stadtpark Lüdenscheid und andere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten und Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler aufgrund der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Mehrere Kindergärten, eine Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es einen hauseigenen Sandkasten auf dem Gelände und einen direkt angrenzenden Spielplatz.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.337,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.998 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.