Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.955,88 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

---

7Zimmer

204 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

---

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Haupthaus / Erdgeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Obergeschoss sowie in den kleinen Keller
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Esszimmer mit kleinem Erker und Ausgang auf die Terrasse
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie Ausgänge auf die Terrasse sowie in den vorderen Bereich des Grundstücks (Auffahrt)
- Abstellraum mit Zugang in den Kriechkeller

Haupthaus / Obergeschoss:
- zwei weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Neben-/ Garagengebäude (Einliegerwohnung, Erdgeschoss):
- Diele mit Wendeltreppe zum Obergeschoss und Hinterausgang

Neben-/ Garagengebäude (Einliegerwohnung, Obergeschoss):
- Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit anliegendem Küchenbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum (jede Wohneinheit hat eine eigene Gas-Therme)

Neben-/ Garagengebäude:
- Doppelgarage mit Wallbox
- weiterer Werkstattbereich, ebenfalls als Garage nutzbar

Im Außenbereich befindet sich zudem eine massive Flachdachgarage, welche über zwei große Sektionaltore verfügt. Je nach PKW können bis zu sechs Autos in der Garage abgestellt werden. Die Garage ist gefliest und verfügt über Stromanschlüsse. Eine kleine Fertiggarage rundet das großzügige Garagenangebot dieser Immobilie ab.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.350 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Nebenstraße, in Zentrumslage der Stadt Wiesmoor.

Wiesmoor, die "Blüte Ostfrieslands", ist eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, die durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität besticht. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.

Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.

Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks - Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung