Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück
Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Burkhard Wittfeld

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.807,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Viel Platz für die Familie

Das Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Duisburg-Homberg wurde ca. 1895 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2009.
Der besondere Reiz und Charme des Hauses besteht in den vielen originalen Stilelementen aus der Zeit der Jahrhundertwende (Fassade, Treppe, Fliesen und Türen)

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:

helles Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Tageslichtbad

Dachgeschoss:

zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Abstellraum, Diele und Tageslichtbad.

Das Einfamilienhaus ist gepflegt, Maßnahmen, die Immobilie auf den aktuellen technischen und energetischen Stand zu bringen, sollte ein Käufer einplanen.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg. Die Einkaufspassage "Augustastraße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die Rheinauen sowie der 3 km entfernte Uettelsheimer See. Die Verkehrsanbindung über die A 42 sowie über die A 40 Richtung Duisburg, Moers oder Venlo ist optimal.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.807,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.