Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €3.839,29 €/m²

Finanzierung ab 2630 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

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Grappertshofen, Scheinfeld (91443)

Hier finden Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit schönem Garten und herrlicher Terrasse für gemütliche und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auf den 574 m² großen Grundstück steht nicht nur das Haus, sondern auch die breite Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und direktem Zugang zum nicht einsehbaren Garten. In diesem Garten wartet schon das erste Highlight auf Sie, denn die Terrasse mit verschiebbaren Glastüren bietet Ihnen auch bei Wind und schlechtem Wetter einen guten Schutz damit Sie dort schöne Stunden verbringen können. Unter der überdachten Terrasse befindet sich eine gemauerter Outdoor-Küche mit Gasherdplatten, ein Holzkohlegrill und eine Arbeitsfläche zum Vorbereiten der Speisen. Zudem ist im Garten ein kleines Häuschen für Gartengeräte und das Holz gebaut, wobei eine Seite offen und die andere mit einem elektrischen Tor vorgesehen worden ist.  

 

Im großzügigen Eingangsbereich erwartet Sie der erste Eindruck, dass an hochwertigen Materialen nicht gespart worden ist. Am Flur entlang gelangt man direkt in den herrlichen Wohnbereich mit offener Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der natürlich nicht nur Wärme spendet, sondern auch durch seinen offenen Anblick auf das Feuer, eine richtig schöne Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Zudem sind überall im Erdgeschoss LED-Lichter in der Decke integriert damit egal wie Sie Ihre Möbel stellen möchten, immer idealer Lichteinfall herrscht. In diesen Stockwerk sind noch weitere Zimmer wie beispielsweise ein Büro bzw. Gästezimmer das je nach Bedarf genutzt werden kann. Ein kleines Badezimmer mit begehbarer Dusche, dass in verschiedenen Grautönen gefliest wurde. Den Technikraum findet Sie hier auch, der sogar genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zum Schluss gibt es eine direkte Verbindungstür für die große Doppelgarage. 

 

Über die massive Treppe, die aus edlem Holz und Metall gefertigt wurde, gelangen Sie das Obergeschoss. Dort werden Sie die zwei Kinderzimmer finden. Beide Räume sind 18 m² groß und bieten viel Platz für Kinder jeden Alters. Die Farbkombination aus hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen sind detailgetreu ausgewählt worden. In diesem Bad finden Sie ein großes Waschbecken mit Badewanne und einen Hängeschrank, der viel Stauraum bietet. Das Elternschlafzimmer wird durch die bodentiefen Fenster, die übrigens im ganzen Haus verbaut sind, hell und Licht durchflutet. Der begehbare Kleiderschrank wertet das ganze Schlafzimmer auf und dieser kann mit einer Glasschiebetür verschlossen werden. Zudem gibt es vom Flur aus noch einen Zugang zu dem ebenfalls überdachten Balkon.  

 

 

 

Fazit: Das Haus ist ideal für Menschen, die einziehen möchten diesen hohen Standard und Komfort genießen möchten. Dazu ist man mit dieser Immobilie zukunftsorientiert ausgerichtet, dass wird mit einem Blick auf den Energieausweis sichtbar.   

Die Immobilie liegt im Scheinfelder Ortsteil Grappertshofen. Scheinfeld gehört zum Landkreis Neustadt a.d. Aisch / Bad Windsheim. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil des bekannten Steigerwaldes. Die Verkehrsanbindungen sind gut zu erreichen, zum einen ist die B8 Richtung Kitzingen und Neustadt a.d. Aisch wenige Autominuten und zum anderen die A3 20 Minuten entfernt. Die tägliche Nahversorgung ist in Scheinfeld gewährleistet. Zusätzlich gibt es jede Art von Bildungseinrichtungen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium.

Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden