Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.390.000 € 19.652,5 m²<br/>Grundstück Am Kaiserberg Lannach 8502

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2390000 €
19.652,5 m²Grundstück
Am Kaiserberg, Lannach (8502)

Frau Tamara Palijan

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2390000 €

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Neubauprojekt mit 34 Reihen- bzw. Doppelhäuser am Kaiserberg in Lannach

Dieses architektonisch einzigartige Projekt befindet sich Am Kaiserberg in der beliebten Gemeinde Lannach, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein nach dem Bebauungsplan gerichteten Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 19.653 m² 34 Reihenhäuser bzw. Doppelhäuser sowie KFZ- Abstellplätzen vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung WA 0,2-0,4. Aufgrund der Hanglage, welche das Projekt über die Ortschaft Lannach direkt in die Ferne blicken lässt, wurde ein architektonisch sehr ansprechendes Projekt geplant, welches eine Nettonutzfläche von rd. 4.416 m² aufweist. Die Wohneinheiten gliedern sich in 5 - 6 Zimmer Reihen- bzw. Doppelhäuser und verfügen über sehr großzügige Freiflächen und Eigengärten. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich Am Kaiserberg in Lannach, rd. 4 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Lieboch und rd. 20 Minuten zur Grazer Innenstadt entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem KFZ als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu erreichen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In den Nachbargemeinden Lieboch, Dobl und Premstätten befinden sich Badeteiche und eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie die weststeirischer Schilcher Region Stainz/Deutschlandsberg ist wenige Autominuten entfernt.