ANWESEN IN VALENZA (PIEMONT)
Inmitten der Hügel, die nach Valenza führen, liegt das prestigeträchtiges 5 Hektar großes Anwesen
(mit Obstbäumen, Weinreben und Wiesen, die alle maschinell bewirtschaftet werden können), auf dem sich eine prächtige Villa
aus dem 19. Jahrhundert mit Gozzani-Atmosphäre befindet. Diese ist umgeben von einem italienischen Garten
mit einem angrenzenden, großen Bauernhaus und einer urigen Scheune.
Die Villa mit viereckigem Grundriss von etwa 542 Quadratmetern. erstreckt sich über zwei Etagen + Dachgeschoss und
schließt sich L-förmig an den dahinter liegenden rustikalen Teil mit unabhängigen Eingängen an.
Einzigartig und wunderbar ist die Veranda, die einen spektakulären Zugang zur Villa darstellt und diese
mit dem Vorgarten verbindet. Vom Eingang der Veranda verbindet ein Flur das Wohnzimmer mit viel Flair mit dem Esszimmer,
der Küche, der Speisekammer und dem Badezimmer. Der hintere Teil dient als Keller, Holzschuppen, Geräteschuppen etc. und
setzt sich zusammenhängend mit dem Bauernhaus auf zwei Etagen fort.
Eine doppelte Rampentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich 5 mit Fresken verzierte Schlafzimmer mit
originalen Terrakottaböden und ein Badezimmer befinden.
Der Dachboden mit interessanten Firsthöhen könnte zu Wohnzwecken zurückgewonnen werden.
Das angrenzende rustikale Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 190 qm groß. Es besteht derzeit aus
zwei Unterkünften. Die zweite Unterkunft mit etwa 140 Quadratmetern wäre zu restaurieren.
Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es noch ein rustikales Gebäude mit etwa 220 Quadratmetern. Auf zwei Etagen
mit ehemaligem Stall im Erdgeschoss, Hühnerstall und langer Veranda. Oben befindet sich die große Scheune.
Der das Anwesen umgebende Innenhof ist ca. 3.800 m2 groß, gefolgt von Weinbergen, Obstplantagen und Ackerland. Insgesamt
umfasst das Anwesen 72.430 m2 .
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
