Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €1.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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13Zimmer

240 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Birklenstraße 8, Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)

Dieses historische Ensemble von Haus und Scheune bietet lukrative Rendite-möglichkeiten oder ein attraktives Selbstnutzungskonzept. Der Denkmalschutz erlaubt spannende Abschreibungsmöglichkeiten und bietet somit attraktive steuerliche Optimierungspotenziale. Das großzügige Wohnhaus hat ca. 240 m² Wfl, sowie ein 1,5-stöckigen, unausgebautes Dachgeschoss, welches weiteres Flächenpotential bietet.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Neckarweihingen ist aufgrund seiner Lage ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Freibad finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum Ludwigsburg ist nur vier Kilometer entfernt und ideal mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch dem Bus zu erreichen. Ein schöner Kontrast zur belebten Innenstadt ist die nur wenige Schritte entfernte Natur rund um den Neckar.

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannte Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.40