Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €5.119,75 €/m²

---

5Zimmer

115,2 m²Wohnfläche

---

Hintersdorf (3413)

Exklusive Einfamilienhäuser in Hintersdorf: Luxus und Natur im Einklang

Das Projekt

Ankommen bedeutet, sich entfalten und zuhause fühlen. Das Wohnprojekt in Hintersdorf verkörpert die Vision eines besonderen Lebensgefühls und eines hohen Wohnstandards. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Diese modernen Einfamilienhäuser bieten nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch traumhafte Gartenflächen und moderne Annehmlichkeiten, die höchsten Komfort garantieren.

Allgemeine Projektbeschreibung

Das Projekt umfasst 4 Einzelhäuser mit jeweils 115,24 m² Wohnnutzfläche. Jedem Haus sind zwei KFZ-Stellplätze im Freien und ein großzügiger Garten von 140 bis 210 m² zugeordnet. Das offene Raumkonzept für Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss schafft ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Optional kann eine atemberaubende 44 m² große Dachterrasse errichtet werden.

Ausstattung und Materialien

Holzriegelbauweise im Niedrigenergiestandard
Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher für ökologische und ökonomische Einsparungen
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Moderne, mechanische Außenjalousien

Sanitärausstattung

Warm- und Kaltwasseranschlüsse in Küche und Bad
Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler, Wanne/Dusche und Waschmaschine
Frostsichere Kaltwasseranschlüsse im Garten
Umluftdunstabzugshauben in den Küchen

Elektroinstallationen

Luftwärmepumpe Saunier Duval GeniaAir Split HA 7-5
Raumthermostat Siemens oder gleichwertig

Die Lage

Hintersdorf liegt in einer grünen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität. Das pulsierende Zentrum Wiens ist nur 25 km entfernt, die malerische Stadt Tulln erreichen Sie in 12 km und Klosterneuburg in 10 km. Die Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Land, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine lebens- und liebenswerte grüne Umgebung machen "Hintersdorf-Living" zu einem modernen Lifestyle-Projekt.

Preis von 540.000,00 € Belagsfertigt bis 590.000,00 € Bezugsfertig

Wohnnutzfläche: 115,24 m²
Gartenfläche: 140-210 m²
Preis pro Parkplatz: 15.000,- EUR

--

Exclusive Single-Family Homes in Hintersdorf: Luxury and Nature in Harmony

The Project

Arriving means expanding and feeling at home. The residential project on Waldparkweg 27-29 in Hintersdorf embodies the vision of a special lifestyle and high living standards. Every detail has been carefully designed to create a harmonious living environment. These modern single-family homes offer not only spacious interiors but also dreamy garden spaces and modern amenities that guarantee the highest comfort.

General Project Description

The project includes 4 single-family homes, each with 115.24 m² of usable living space. Each house is assigned two outdoor parking spaces and a generous garden ranging from 140 to 210 m². The open-plan design for the kitchen, dining, and living area on the ground floor creates a light-filled living experience. The upper floor includes 3 bedrooms, a bathroom, a WC, and a storage room. Optionally, a breathtaking 44 m² roof terrace can be built.

Fittings and Materials

Timber frame construction in low-energy standard
Air heat pump with buffer tank for ecological and economic savings
Underfloor heating throughout the living area
Triple-glazed plastic windows
Modern, mechanical exterior blinds

Sanitary Facilities

Hot and cold water connections in kitchen and bathroom
Connections for sink, dishwasher, tub/shower, and washing machine
Frost-proof cold water connections in the garden
Recirculating cooker hoods in the kitchens

Electrical Installations

Air heat pump Saunier Duval GeniaAir Split HA 7-5
Room thermostat Siemens or equivalent

The Location

Hintersdorf is set in a green environment, offering a perfect balance between nature and urbanity. The bustling center of Vienna is only 25 km away, the picturesque town of Tulln is 12 km away, and Klosterneuburg is 10 km away. The proximity to both the city center and the countryside, excellent transport connections, and a vibrant green environment make "Hintersdorf-Living" a modern lifestyle project.

Price from 540. 000,00 € - 590. 000,00 €

Usable floor space: 115.24 m²
Garden area: 140-210 m²
Price per parking space: 15,000 EUR

Sonstiges Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 667 76 39 102
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem

Link:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,67 m²