Einfamilienhaus zum Kauf

344000 €344.000 €4.095,24 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Wallertheim (55578)

Alte Schmiede im Gewand eines modernen Lofts

Eine alte Schmiede wurde stilsicher zu einem modernen, luxuriösen Loft umgebaut. Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight im "Industrial Style" und in dieser Weise sonst eher in großen Städten anzutreffen.

Das helle, ca. 84 m² umfassende Erdgeschoss mit großen Fenstern besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gewaltiger Deckenhöhe und bietet Zugang zu zwei weiteren, vielseitig nutzbaren Räumen sowie zur überdachten Terrasse mit Südfenstern. Auch der Zugang zum modernen, im zeitlosen eleganten Stil gehaltenen Bad mit Dusche und Badewanne ist von hier aus gegeben. Das Loft wird angenehm und zukunftssicher mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss finden sich eine Galerie mit atemberaubendem Ausblick und ein weiteres Zimmer, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe von 180 cm zwar nicht als Wohnfläche bewertet sind, aber doch für eine großzügige Erweiterung des Platzangebots sorgen. Komplettiert wird der Wohnraum im Obergeschoss noch durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken.

Zum Loft gehört auch eine im überdachten, vorgelagerten und hellen Terrassenbereich gelegene Montagegrube, um z.B. an einem Fahrzeug basteln zu können. Wer aber lieber Getränke lagern möchte merkt schnell, dass hier ein zwar ungewöhnlicher, aber exzellenter und ganzjährig kühler Lagerkeller zur Verfügung steht.
Der überdachte Freisitz und der verbundene, vorgelagerte Innenhof mit separatem Eingang können zu einer regelrechten Idylle ausgestaltet werden. Der eigene Stellplatz vor dem Gebäude komplettiert das Ensemble.

Der Ortskern von Wallertheim ist äußerst ruhig gelegen, aber dennoch ist der Ort sehr gut angebunden. Wallertheim gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und erlebt in den letzten Jahrzehnten einen stetigen, moderaten Zuzug von Einwohnern und hat eine sehr aktive Vereinskultur.

Für seine Größe hat Wallertheim einiges zu bieten: ein Restaurant, zwei Cafés, Straußwirtschaften, eine Apotheke, ein Zahnarzt, eine Grundschule und eine Sporthalle.
Ein Dorfladen und ein Gewerbegebiet sind im Entstehen, mehrere Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten Armsheim und Gau-Bickelheim. Es gibt eine aktive Bahnverbindung und der Zugang zur Autobahn erfolgt ebenfalls über den Nachbarort.
In der Verbandsgemeinde Wörrstadt gibt es einen Autohof mit modernster Lade-Infrastruktur sowie alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

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