Einfamilienhaus zum Kauf

3790000 €3.790.000 €11.993,67 €/m²

Finanzierung ab 15431 €/Monat

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7Zimmer

316 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Obermenzing, München (81247)

Diesem freistehenden, quasi neuwertigen Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die Eigentümer brachten bereits während der Planung ihre individuellen Vorstellungen ein. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Familiendomizil.

Von den maßgefertigten Voll-Aluminium-Fenstern über die Dielenböden bis zu den Travertin-Bädern wurde großes Augenmerk auf hochwertigste Materialien gelegt. Die geschmackvolle Ausstattung vereint geöltes Eichenholz, großformatigen Naturstein und beeindruckende Über-Eck-Glasfronten, durch die auch an bedeckten Tagen enorm viel Helligkeit flutet. Fußbodenheizung, ein Panoramakamin, eine stylisch-elegante Schreinerküche und zeitloses, stimmiges Baddesign schaffen ein ebenso exklusives wie einladendes Ambiente.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 316 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein atemberaubendes Dachstudio und insgesamt vier Bäder. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessbereich und ein weiterer wohnlicher Raum, die beide durch eine Abböschung viel Tageslicht erhalten. Ein charmanter Südgarten und eine extralange Garage mit Hauszugang machen dieses Objekt perfekt.

Das exklusiv von uns angebotene Architekten-Haus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen, familienfreundlichen Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte, teils villenähnliche Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und stattliche, eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner naturnahen Lage, der gewachsenen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Karwinskihöfe mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch diverse städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) stehen zur Auswahl. In bequemer Gehentfernung liegt das private Obermenzinger Gymnasium; die Maria-Ward-Schulen (Realschule und Gymnasium) sind per Rad ebenfalls schnell erreichbar. Die Sprengel-Grundschule an der Grandlstraße bietet Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort. Ganz in der Nähe sorgen das beliebte Restaurant "Menzingers" sowie die Traditionslokale "Alter Wirt", "Inselmühle" und "Weichandhof" für gehobene Gastronomie.

Der Würm-Grünzug, der Botanische Garten und das Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen bieten Erholung in kurzer Entfernung.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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