Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

1107000 €1.107.000 €5.773,44 €/m²

Finanzierung ab 4446 €/Monat

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7Zimmer

191,7 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Schälzig, Schwetzingen (68723)

Ein absoluter Wohntraum in Form eines Reihenendhauses in bester Lage im Schwetzinger Schälzig.
Diese Immobilie erfüllt sämtliche Erwartungen an gehobenes sowie energetisch modernes Wohnen und Leben.

Auf 388m² Grundstücksfläche (350qm Haus + Garten // 38qm Garagengrundstück) entsteht hier ein Traumhaus mit 191,74m² Wohnfläche und ein großer Garten mit mehr als 200qm.

Insgesamt umfasst das Neubauprojekt 2 Reihenmittel- sowie einem Reihenendhaus.

Zwei Garagenstellplätze im angrenzenden Garagenpark sind im Kaufpreis enthalten. (Einzelpreis = 19.000€)

Besondere Highlights:
- Große Fliesen
- High Class Parkett
- Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV - Anlage
- Hochwertiger Bäder
- Videosprechanlage
- Wasseraufbereitung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektr. Rollläden
- Vollunterkellert mit Wasch- & Trockenraum
- 2 Garagen
- Energieeffizienzklasse A

Die Stadt Schwetzingen liegt mit ihren rd. 22.000 Einwohner sehr zentral im Rhein-Neckar-Kreis, etwa 10km westlich von Heidelberg. Die nächstgelegenen größeren Städte Heidelberg und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Bekannt ist sie vor allem für ihr barockes Schloss und die dazugehörigen Gartenanlagen, die als UNESCO-Weltkulturerbe gelten.
Die Stadt Schwetzingen bietet eine rundherum historische, aber auch sehr moderne, urbane Atmosphäre, geprägt von Alleen und gut erhaltenen Gebäuden.

Die direkte Lage dieser geplanten Immobilie an das Schwetzinger Stadtschloss erfüllt alle Erwartungen an eine gehobene und exklusive Wohnlage, in der sich Bauen lohnt!

Sonstiges Auf Wunsch haben Sie als Käufer dieser exklusiven Immobilie auch einschlägiges Mitbestimmungsrecht, sowohl beim Grundriss als auch bei der Innenausstattung Ihres neuen Traumhauses.
Planen Sie mit uns individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Ein offener und vertrauensvoller Austausch ist uns dabei besonders wichtig!
Denn erst, wenn Sie Ihre Wohnträume mit uns vollumfänglich verwirklicht haben, haben wir unser Werk vollbracht!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Das angebotene Objekt ist ein geplanter Neubau.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben und daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden kann. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen.

Die Kaufpreiszahlung findet nach den Normen der MaBV statt.
Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. ,Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich. Der Stand der aktuellen baurechtlichen Genehmigungsprozesse sowie der aktuelle Bautenstand sind mit dem Eigentümer selbst zu klären. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,95 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 229,70 m², 3 Etagen