Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €3.322,22 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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10Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stegaurach, Stegaurach (96135)

Großzügiges Wohnhaus mit 2 großzügig geschnittenen Wohnungen;
Wohnen für 2 Generationen.
Wohnung EG, ca. 90 qm mit Terrasse
Wohnung OG, ca. 90 qm mit Balkon
++ Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens + der Scheune für weitere Wohneinheiten++
+ Keller
+ Nebengebäude Halle
+ Stallungen
+ 4 Einzelgaragen
+ Größe Hoffläche
+ Geräumige, renovierungsbedürftige Immobilie, ideal für
Arbeiten und Wohnen
+ als Mehrgenerationenhaus
+ Investitionsprojekt, da Nachverdichtung und Scheunenausbau möglich
(in Absprache mit den Baubehörden)

Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden.
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Das ca. 1.049 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand;

Im Haus befinden sich insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für mindestens 2 Familien bieten.

Das Objekt liegt im Zentrum von Stegaurach, nahe Rathaus und Kirche. Stegaurach ein liebenswerter Ort mit großer kultureller Tradition.
Die Gemeinde Stegaurach liegt im Naturraum des "Mittelfränkischen Beckens" im Tal der Aurach, zwischen dem Michaelsberger Wald und Bruderwald im Norden, sowie Birkacher Forst und Distelberg im Süden.

Die im Regionalplan als Kleinzentrum ausgewiesene Gemeinde Stegaurach gehört zum unmittelbaren Stadt- und Umlandbereich im Verdichtungsraum des Oberzentrums Bamberg.

Die Gemeinde Stegaurach liegt nur 5 Kilometer von Bamberg entfernt. Mit dem Bus erreicht man die Weltkulturerbe-Stadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den Dom, Klein Venedig, das Alte Rathaus, die Inselstadt, das Gärtnerviertel u.v.m., einfach und schnell.




Zur Freizeitgestaltung bietet das Umland zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie Baggerseen, Fränkische Schweiz und er Steigerwald.
Die Landschaft lädt ein, die herrlichen Ausblicke und Ansichten der Natur zu erleben.

Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 73: ca. 10 Minuten
Fahrtzeit nach Bamberg, HBF: ca. 13 Minuten, (ICE-Halt) 7 km
Forchheim 29 km, Fahrtzeit ca. 28 Minuten
Erlangen 45 km, Fahrtzeit ca. 33 Minuten
Nürnberg, 63 km, Fahrzeit ca. 58 Minuten
Fahrtzeit Flughafen Nürnberg: ca. 60 km, Fahrtzeit: ca. 50 Minuten

Sonstiges Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Wohngebäudes.

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einem persönlichen Gespräch beraten.

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei: ab sofort Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN