Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.116,88 €/m²

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231 m²Wohnfläche

8.225 m²Grundstück

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St. Kanzian am Klopeiner See (9122)

TAURUS Immobilien präsentiert:

Weitläufiges Grundstück mit Traumhaus und Nebengebäude


* helles Wohnhaus in sehr ansprechendem Landhausstil
* wunderschöner Flecken Erde auf über 8.000m²
* einzeln am Rand einer Wohnsiedlung gelegen
* sonnige Ruhe-, Aussichts- und Waldrandlage
* Naturnahes, beeindruckendes Grundstück
* Ausblick auf das "Schwarze Schloss"
* Tuffstein-Wand entlang der Einfahrt

* einzigartige Lage mit sehr vielen Vorzügen:
- sehr gute Anbindung (neuer Bahnhof Kühnsdorf [Koralmbahn] keine 2 km entfernt!, A2 Südautobahn ca. 12 Autominuten)
- Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von 4 km gegeben
- nähe Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) ca. 3 km
- etwa 1,2 km zum Stausee, großartige Spazierwege beim Vogelschutzgebiet
- 30 min von Klagenfurt und Wolfsberg entfernt, ca. 2h 50 nach Grado oder Triest

* Pavillon
* Nebengebäude 1: Heizraum und Stauraum
* Nebengebäude 2: ca. 30 m² großer, klimatisierter Verkaufsraum
* Bodenplatte für ein mögliches Carport

* unzählige Investitionen und Renovierungen, besonders ab 2016

* Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Vereinbarung


Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Auf Anfrage und nach Bekanntgabe Ihrer Daten, erhalten Sie einen Code zur virtuellen Besichtigung, bei dieser Sie sich das Haus in 2D, 3D, als Puppenhaus usw. ansehen können. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich!
Immobilie virtuell besichtigen:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-villa-auf-parkaehnlichem-grundstueck

!!! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks !!!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Sonstiges
[URL="https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-villa-auf-parkaehnlichem-grundstueck"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten