Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hölderlinweg 7 Grengel Köln 51147

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Hölderlinweg 7, Grengel, Köln (51147)

Herr Frank Schlich

Frank Schlich-Immobilien, IVD

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

480000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Porz-Grengel

Freistehendes, massiv gebautes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 16 m² großer Wohnküche mit Zugang zur 20 m² großen, überdachten Gartenterrasse in Westlage. Das ca. 16 m² große, zusätzliche Zimmer im Gartenanbau mit einem WC und Waschbecken bietet zusätzlich Raum für ein Büro, ein älteres Kind oder als Gästezimmer. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Nutzgartenteil. Kelleraußentreppe und zusätzliche Dusche in der Waschküche.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Verkehrsgünstige und trotz Autobahn und Flughafennähe recht ruhige Lage Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkleiten, Schulen und Kindergärten vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollladen im Erd-und Dachgeschoss. Balkon im Dachgeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Fa. Buderus, Baujahr 2003).
Das Dach und der Balkon wurden vor 18 Jahren neu gedeckt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.