Gewerbefläche Langenhorner Chaussee / Airport Hamburg
Objektbeschreibung
Gewerbefläche für Spezialitätengeschäft, Lieferservice, Wettbüro, Asia-Shop, SB-Shop, Kiosk, Back-Shop, Baguette-Shop / Sandwich-
Shop, Milchbar, Paket-Shop, Friseur, Beauty,
Handwerksbetrieb, Fahrrad-Geschäft, Foto Studio,
Modegeschäft, Wellness, Brillengeschäft, Maklerbüro etc. Eine Spielhalle darf hier behördlich nicht betrieben werden.
Für eine Nutzung als Voll-Gastronomiebetrieb, ist vom neuen Pächter eine Abluftanlage und ein Fettabscheider zu installieren.
Diese freigewordene Gewerbefläche zeichnet sich durch die hochfrequentierte Lage in der Langenhorner Chaussee in direkter Nähe zum Flughafen Hamburg. Die Nutzung für jegliche Gewerbearten kann vereinbart werden. Es handelt sich die Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftsgebäudes im sehr guten Zustand.
Diese Gewerbefläche verfügt über einen zentralen, ebenerdigen Eingang mit großen
Schaufenstern und gemeinsamen Eingangstür. Der neue Pächter darf nach Absprache mit der Hausverwaltung auch weitere Eingänge errichten. Durch die Eingangstür betritt man den großen langegezogenen Verkaufsraum. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Grundfläche von ca. 145m² und eine Deckenhöhe von ca. 2,95 Metern. Von Vorteil ist, dass es eigene Herren- und Damentoiletten gibt, welche vom Personal genutzt werden könnten.
Ansonsten dürfen auch Gästetoiletten eingebaut werden.
Direkt neben dem Laden befindet sich ein Hotel. Eine Ladezone ist vor dem Laden vorhanden. Grundsätzlich kann sich der Eigentümer auch andere Arten von Gewerbe vorstellen. Diese Fläche lässt sich ebenfalls als Massagestudio, Brillengeschäft, Spielwarengeschäft o.ä.,Bürofläche, Handwerksbetrieb, Foto Studio, Spezialitätengeschäft, Pet Shop, Friseur, o.ä. nutzen. Für entsprechende Genehmigungen hat der neue Pächter zu sorgen.
Mehrwertsteuer wird auf die Pacht nicht erhoben.
In Bezug auf die Öffnungszeiten gibt es in den Innenräumen keinerlei Beschränkungen.
Die Fläche wird zentral beheizt und darüber auch das Warmwasser aufbereitet. In der Pacht in Höhe von 2.500,00 Euro sind kalten Betriebskosten beinhaltet. Mehrwertsteuer wird auf die Pacht nicht erhoben. Strom und Wasser sind getrennt zu bezahlen. Die
Heizkostenvorauszahlung wird an die aktuelle Situation angepasst
Raumaufteilung
Ein großer Raum.
