Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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550 m²Bürofläche

von 1.000 m² bis 3.500 m²Teilbarkeit

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Marienstraße 8, Traunstein, Traunstein (83278)

Zur Vermietung stehen in dem ursprünglich als Kaufhaus errichteten, vielfältig nutzbaren Gewerbeobjekt mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss umfangreiche Verkaufsflächen und riesige Mehrzweckflächen:

550m² Mehrzweckfläche im II. OG
550m² Mehrzweckfläche im III. OG

Die Etagen sind über Treppenhäuser bestens erschlossen, Personen-/Lastenaufzüge werden erneuert.

Stellplätze können wir in der Nähe, u.a. in der Bahnhofstraße, anbieten.

Aktuell befinden sich die Räume im entkernten Zustand. Der Ausbau kann unter Berücksichtigung der individuellen Mieterwünsche erfolgen.

Die Marienstraße zählt zur Hauptgeschäftslage. Die Marienstraße ist die direkte fußläufige Verbindung vom Maxplatz über den Stadtpark und die Bahnhofstraße zum Bahnhof.

Traunstein ist Mittelpunkt der Voralpenregion zwischen München und Salzburg und hat ein Ausstrahlung über die Landkreisgrenzen hinaus.Verkehrsgünstig gelegen und doch inmitten des herrlichen, grünen Voralpenlandes. Die Einkaufsstadt verfügt über alle wichtigen Ämter, ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, Kreiskrankenhäuser und besonders die vielen Schulen zeichnen Traunsteinn nochmals aus.

Die herausragende Bedeutung der Stadt ist bereits daraus ablesbar, dass in Traunstein ansässige Gerichte zuständig sind für die Landkreise Traunstein, das Bechtesgadener Land, Rosenheim und Altötting.

Beachtenswert ist ferner, dass die Stadt über sehr viele sichere Arbeitsplätze verfügt und damit, neben den vielen Urlaubern, auch das Ziel der großen Anzahl an Berufspendlern ist.

Kaufkraft: 115,5 %
Einzelhandelszentralität: 228 %
Örtl. Kaufkraftbindung: 79 %
Einzugsbereich: 200.000 Einwohner

Als große Besonderheit kommen hinzu:
über 2 Mio Fremdenverkehrsübernachtungen im Einzugsbereich (Ruhpolding, Reit im Winkl, Inzell, Bad Reichenhall, Chiemseeregion, usw.)

Sonstiges Das Angebot ist provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.

Weitere sehr interessante Objekte finden Sie auf dresdner-grund.de oder benennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung