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Wohnung zum Kauf
219000 €2.772,15 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Otto-Adam-Straße 20, Gohlis - Mitte, Leipzig / Gohlis-Mitte (04157)

FN Real Estate GmbH
Frau Janine Arnold-Naumann
FN Real Estate GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.772,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.099,60 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Leipzig Gohlis! Sanierte 3 Zimmerwohnung! +++

Entdecken Sie das ideale Zuhause in Leipzig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Otto-Adam-Straße 20 bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten.

Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die südlich ausgerichteten Wohnzimmerfenster verfügen über praktische Außenrollos, die im Sommer die Wärme draußen halten.

Das Haus wurde 1995/96 komplett saniert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung renoviert. Das Laminat befindet sich in einem guten Zustand. Da im Haus überwiegend Eigennutzer wohnen, ist das Gebäude und auch die Außenanlagen sehr gepflegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage in der Otto-Adam-Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.09.2016 vermietet.

* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.

Im Beispiel wird von selbstgenutztem Wohneigentum gesprochen. Hier vergibt die SAB einen Förderkredit von bis zu 50.000 € je Kind zu einem SOLL-Zins von 0,75 %. Dies ist ein probates Mittel, um die gesamte Kapitalbelastung zu senken. Ebenso bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) weitere zinsgünstige Programme an. Hier z.B. Landesprogramm für Familienwohnen mit 0,75 % oder KfW Wohneigentumsprogramm 124 mit 3,88 % Zins.

Sprechen Sie uns gern an. Mit unseren Finanzierungspartner lassen wir Ihnen gern unverbindlich ein entsprechendes Beispiel rechnen. Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1994

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.772,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbH
FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Janine Arnold-NaumannDein Kontakt
Online-ID: 2gpr557
Referenznummer: JAN_L_OA20-WE08-4
FN Real Estate GmbH
Frau Janine Arnold-Naumann
FN Real Estate GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
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