Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.884 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

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11Zimmer

198 m²Wohnfläche

707 m²Grundstück

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Widdern, Widdern (74529)

Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Jagsttal

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit guten Anbindungen, möchten jedoch auch auf lebendiges Grün und Idylle nicht verzichten?

Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert hier einen circa 198 m² großen Wohntraum! Im Jahr 1969 wurde dieses herrliche Anwesen in Widdern errichtet. Zwei Etagen, ein voll unterkellerter Bereich, ein großer Balkon in L-Form, ein weitläufiger Garten mit Häuschen und Laube und zwei Garagen warten nun auf ihren neuen Eigentümer - und dieser könnten schon bald Sie sein!

Elf gemütliche Zimmer, zwei geräumige Küchen, drei Tageslicht-Bäder und drei Gäste-WCs warten darauf, Ihnen den Alltag zu versüßen.

Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in Holzoptik sorgen im Obergeschoss seit 2022 für lichtdurchfluteten Durchblick, in der unteren Etage sind einige wenige mit Holzrahmen aus 1998, beheizt wird dieses Juwel mit Öl über eine Zentralheizung, die Böden sind mit edlem Echtholz-Parkett in Stäbchenmuster, strapazierfähigem Laminat und leicht zu reinigenden Fliesen in warmen Tönen geschmückt.

Für schnelles Internet sorgt Starlink mit bis zu 500 MBit/s oder die Telekom mit bis zu 300/MBits im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei bestimmten Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies dient dazu, dass Sie sich die Räume eingerichtet besser vorstellen können und auch um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

Einen weiteren Einblick gestattet die Online-Besichtigung mit aussagekräftigen 360° Bildern! Kopieren Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lassen Sie die Bilder auf sich wirken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3083369

Idylle pur - Hier sind Sie der Natur so nah wie nie zuvor!

Widdern an der Jagst ist die kleinste Stadt Baden-Württembergs mit ca. 1900 Einwohnern und harmonisch eingebettet in die Wald-, Wein- und Wiesenreiche Natur. Geprägt ist die Stadt von mittelalterlichem Fachwerk, historische Gebäude wie das Dörnle, das Zyllhardt´sche Schloss, in dem sich heute das Rathaus befindet, oder der wunderschön restaurierte Kaisersaal, der schon dem ehemaligen Vertreter des Würzburger Bischofs als Amtssitz diente, lassen eine lange Geschichte erkennen und garantieren einen einzigartigen Flair.

Widdern und seine Umgebung bieten jede Menge abwechslungsreiche und attraktive Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten mit dem Fahrrad, Kanu oder zu Fuß.

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der idyllischen Jagst, welche sich mit sagenhaften 190,2 km durch jegliche angrenzende Dörfer und Städte zieht und sie mit plätschernden Geräuschen und Naturduft versorgen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden. So sind zum Beispiel eine Bäckerei, eine Bank, ein Autohaus und eine Post bequem und in nur einigen Minuten fußläufig erreichbar.

Widdern bietet alles, was für eine Familie notwendig ist: ein gutes Bildungsangebot wie Kindergarten, Grundschule und Förderschule, sowie in Möckmühl eine Werkrealschule, Realschule und das Jagsttal-Gymnasium. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Heilbronner - Hohenloher - Haller Nahverkehr (HNV) gut abgedeckt. Bis zum Autobahnanschluss Möckmühl benötigen Sie nur wenige Minuten.

In der Stadt gibt es ein Schmiede- und Heimatmuseum sowie das Museum im alten Bahnhof zur Verkehrsgeschichte der Stadt Widdern.

Natürlich kommen auch die sozialen Kontakte nicht zu kurz. Jugendliche können z.B. der Jugendfeuerwehr Widdern beitreten, für die Kleineren wird jedes Jahr ein Kinderferienprogramm in den Sommermonaten organisiert. Für alle Altersgruppen gibt es unterschiedlichste Vereine, in denen man neue Freunde fürs Leben finden kann, z.B. beim Singen im Liederkranz Widdern und Unterkessach, dem Fischereiverein Widdern, den Jagsttalbahnfreunden, dem Landfrauenverein oder dem Kultur- und Heimaltverein und dem Modell-Sport-Club Widdern.

Oder Sie setzen sich auf das Fahrrad und genießen das vielfältige Radwegenetz in der herrlichen Natur. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch werden noch schöne Traditionen gepflegt, wie z.B. an Pfingsten der Pfingstmarkt mit internationalem Holzfällerwettbewerb oder das Seefest im Juni, das nicht nur Forellenliebhaber anzieht.

Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision gemäß §656d BGB zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2441175.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,01 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 1.2