Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

219000 €219.000 €1.572,26 €/m²

Finanzierung ab 880 €/Monat

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7Zimmer

139,3 m²Wohnfläche

1.241 m²Grundstück

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Oberdreis, Oberdreis (57639)

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2929740
Ungefähr im Jahre 1900 wurde dieses Fachwerkhaus als Einfamilienhaus erbaut und nach dem Kriegsende mit einem Scheunenanbau erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Fachwerkhaus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und erweitert wurde.
Sie betreten das Haus und werden in dem Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Küche gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin. Dieser sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Eine aufgearbeitete Fachwerkwand dient als Raumteiler zwischen dem Essbereich und dem Wohnzimmer.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und Bad en Suite sowie zwei Kinderzimmer mit gemeinsamer Ankleide zur Verfügung.
Der Speicher des Hauses ist vom Obergeschossflur erreichbar. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen genügend Lagerfläche.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der ca. 13 m² große Bruchsteinkeller befindet sich unter dem Wohn- und Esszimmer.
Eine Garage für ein Fahrzeug befindet sich in der Scheune. Vor dem Wohnhaus gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Scheune eine Werkstatt, ein Heizungsraum sowie eine alte Stallung. Das Obergeschoss der Scheune ist offen gestaltet und bietet Ihnen genügend Ausbaupotential.
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Sträuchern, Hecken, Beeten und einer Rasenfläche angelegt. Ein Saunahaus mit überdachter Terrasse, Ruheraum und Dusche sowie ein Schwimmteich mit Filterzone befinden sich im Garten und bieten Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
Eine kleine Holzhütte für diverse Gartengeräte und ein Unterstand für Brennholz runden das Grundstücksangebot ab.

Das Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Außensauna befindet sich an einer ruhigen Ortsstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Waldstücke, Wiesen und Felder sowie Teiche.
Eingebettet in die schöne Natur des Westerwaldes liegt die Gemeinde Oberdreis.
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Die Gemeinde Oberdreis gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an und grenzt an die Verbandsgemeinde Altenkirchen.
Das Gemeindeleben wird stark durch die vielen Vereine geprägt und bietet jung und alt genügend Freizeitangebote im sportlichen, kulturellen und musischen Bereich.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden sich im 5 km entfernten Puderbach.
Die Autobahnanbindung an die A3 befindet sich rund 15 km entfernt. Somit sind die Großstädte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE Bahnhof in Montabaur sehr gut zu erreichen.

Sonstiges Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.06.2033
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 245 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1840232.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,47 m², Gesamtfläche: 272,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen