Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 815 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

292 m²Grundstück

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Stralendorf (19073)

Kurzbeschreibung FREI: Die hier zum Kauf angebotene vermietete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern präsentiert sich als grundsolide Immobilie in gesuchter Lage. Dank einer qualitativ guten und
massiven Bauweise (Bj 1997) ist die Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Grund- u. Nutzfläche (ca 115 m² Wohnfläche) besonders familiengerecht. Objekt FREI: Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich als grundsolide Immobilie in gesuchter Lage. Dank einer qualitativ guten und
massiven Bauweise (Bj 1997) wird die Doppelhaushälfte mit ca. 120,22 m² Grund- u. Nutzfläche (103,13 m² DIN-Wohn-) nicht nur den heutigen Ansprüchen gerecht, sondern präsentiert sich besonders familiengerecht.

Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer, Architekt und Handwerker ein Kleinod geschaffen, das in seiner umgesetzten Konsequenz auf Anhieb gefällt.
Schon das sonnige, ca 330 m² große Grundstück mit dem attraktiven Baukörper und die hälftige Nutzung des Doppelcarports strahlen eine hohe Wohnkultur aus.

Aber erst, nachdem Betreten der Doppelhaushälfte kann man die Attraktivität der Immobilie voll erfassen. Familiengerechte Wohnräume prägen den Charakter der Innenräume.
Hier wohnen Sie gemütlich auf zwei großzügigen Etagen. Vier Zimmer -tw. repräsentativ und
lichtdurchflutet (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), zwei Bäder (1x Gäste-WC + 1x Dusche+Badewanne), Energie- und umweltbewusstes Heizen mit Gastherme, Stellplatz etc. lassen kaum Wünsche offen. Geringfügige Restarbeiten sind erforderlich. Die Einbauküche ist zeitnah auszutauschen.

Eine Besichtigung dieser Immobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die erzielbare Rendite beträgt ca 5%.

Die Lage des Hauses ist absolut vorteilhaft, da man in nur wenigen Minuten mit dem Bus
Einkaufsmöglichkeiten bzw fußläufig öffentliche Verkehrsmittel erreichen kann (Bus).
Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.

Stralendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Dörfern um Schwerin. In wenigen Minuten erreichen Sie -neben Pampow, Wittenburg oder Schwerin- das Grambower Moor, den Dümmer See oder Neumühler See.

Stralendorf vermittelt -schönstes Mecklenburger Land und umgeben von ruhigen Wäldern, saftigen Wiesen, fruchtbaren Feldern und klarem Wasser - seinen Bewohnern u. Feriengästen einen ganz besonderen Reiz und bietet in der Region eine sehr gute Infrastruktur zB zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Botiquen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Cafe"s, Restaurants und ein attraktives Kulturprogramm. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies (z.B. "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt) vor. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse oder Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern- für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie z.B. Schwerin, Wismar, Rostock oder über die nahe A24 Hamburg, Berlin oder die bekannten Ferienregionen an der Ostsee.

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern.

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 2, Flurstück: 178/6, Gemarkung: Stralendorf