Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €3.518,52 €/m²

Finanzierung ab 3984 €/Monat

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.536 m²Grundstück

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Hündekausen, Much (53804)

Dieses repräsentative Anwesen bietet eine Vielzahl an Vorzügen, die man zu Recht bei einer Immobilie dieser Klasse auch erwarten darf.
Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück wurde es 2008 mit viel Liebe zum Detail errichtet und lässt wohl kaum einen Wunsch offen.

Bereits das äußere Erscheinungsbild ist sehr gepflegt, architektonisch harmonisch aufeinander abgestimmt und farblich partiell akzentuiert; eine gelungene Symbiose aus zahlreichen Annehmlichkeiten, Funktionalität und Qualität in hohem Maße.
Besonderen Wert wurde umfänglich und ausnahmslos auf eine qualitativ hochwertige Ausführung sämtlicher Arbeiten gelegt.

Beim Betreten des Eingangsbereiches, wird das gewisse Etwas, das dieses Anwesen so besonders macht, sicht- und spürbar.
Empfangen werden Sie in einer repräsentativen Diele, die den direkten Blick auf die besondere Architektur des Hausinneren freigibt. Sowohl Farb- und Materialwahl sind stimmig und dezent zurückhaltend; dadurch geben sie dem jeweils bevorzugten Einrichtungsstil ausreichend Möglichkeit zu wirken.

Das Besondere und die ganz eigene Wohlfühlatmosphäre entstehen unter anderem durch die akzentuiert gesetzten, großen Glastürelemente, die massiven, maßangefertigten Holztüren, die im ganzen Haus verbauten, bodentiefen, meist doppelflügligen Fenster, der wunderschöne Dielen- und Galeriebereich, die zahlreichen, nach Süd- Westen ausgerichteten Balkone sowie die konsequente Umsetzung des aktuell gewählten Stils.

Das Erdgeschoß besticht mit seiner äußerst großzügig angelegten Raumgestaltung. Hier erwartet Sie eine wahre Wohnküche mit viel Aktionsraum und einem direkt angrenzenden Balkon, der beispielsweise zum ersten morgendlichen Kaffee im Freien geradezu einlädt.

Angrenzend befindet sich der weitläufige und beeindruckende Wohn- u. Essbereich des Hauses mit mittig platziertem Kamin und ebenfalls angrenzendem Balkon, der einen wunderbaren Weitblick über den großzügigen Gartenbereich sowie in die umliegende Natur freigibt.

Zahlreiche, doppelflügige und bodentiefe Fensterelemente lassen das Innere des nach Süd- Westen ausgerichtete Haupthauses zu jeder Jahreszeit im besten Licht erstrahlen.

Das Erdgeschoß wird komplettiert durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen funktional stimmig integrierten Garderobenbereich.

Zurück in der Diele führt Sie eine teils offen gehaltene, mit Massivholz belegte Treppe in das ebenso beeindruckende Dachgeschoß des Hauses. Mittelpunkt hier ist ein attraktiver Galeriebereich, von dem aus Sie mittig in ein geräumiges Studio gelangen, welches ebenfalls einen Balkon und einen wunderschönen Weitblick zu bieten hat.
Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich gleichermaßen hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenso birgt diese Etage ein attraktiv gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche.

Zurück im Erdgeschoß gelangen Sie über besagte Treppe in eine weitere Wohnebene, und zwar das Untergeschoß des Hauses.
Auch hier bietet sich Ihnen konsequent reichlich Platz und Aktionsraum.

Dieses wunderschöne Anwesen liegt im naturverbundenen Ortsteil "Hündekausen" der äußerst attraktiven Gemeinde Much.

In Much leben rund 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen, Siegburg und Wiehl.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen; auch Filialen von Banken und Sparkassen und von größeren Lebensmittelketten sowie mehrere gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Anbietern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Naturparkes "Bergisches Land" ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. der Golfclub "Burg Overbach" sowie das "Wald-Freibad Much". Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch alle notwendigen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Wiehl-Bielstein-Drabenderhöhe-Much ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die ca. 20 km entfernte Autobahn A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3