Grundstück zum Kauf

196000 €196.000 €98 €/m²

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2.000 m²Grundstück

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Beselin, Dummerstorf (18196)

Sichern Sie sich Ihren neuen Firmensitz in bester Lage am Autobahnkreuz A19/A20 in Rostock Beselin.
Angeboten wird hier ein erschlossenes Gewerbegrundstück. Ob als neuer Firmensitz oder als Außenstelle geeignet.

Die überbaubare Fläche des insgesamt ca. 16.627 m² großen Grundstückes ergibt sich aus der GRZ von 0,6. Eine Zweigeschossigkeit ist ebenfalls möglich, erlaubt ist lt. B-Plan eine Höhe von 13 m.

Eine gute verkehrliche Anbindung ist ein wichtiger Standortfaktor. Die Grundstücke liegen fünf Kilometer südöstlich von Rostock direkt an der stark frequentierten überregionalen Autobahn 19 - Abfahrt
Kessin - von Berlin nach Rostock mit einem direkten Autobahnanschluss an die Bundesstraße 103 in die Ortschaft Kessin.

Zwei Kilometer südlich der Abfahrt Kessin befindet sich das Autobahnkreuz Rostock. Dort kreuzen sich die A 20, welche von Polen nach Hamburg führt und die A 19, die von Berlin nach Skandinavien
verläuft.
Die durchschnittliche, tägliche Verkehrsstärke (DTV) auf der A19 zwischen der Anschlussstelle Kessin und der Anschlussstelle Rostock-Süd beträgt 27.470 Fahrzeuge, davon 3.450 LKW. Die DTV zwischen
der Anschlussstelle Kessin und der dem südlich gelegenen Kreuz Rostock (A19/A20) beträgt 26.675 Fahrzeuge, davon 3.090 LKW. Die DTV an der L39, zwischen der Anschlussstelle Kessin und der AS
Dummerstorf beträgt 6.574, davon 472 LKW.

In dem Gewerbegebiet sind unter anderem weitere folgenden Unternehmen angesiedelt, ein Verlag, ein Gerüstbauer, ein Lüftungsbauer sowie ein Rohrgroßhandel „Feldmann“.

Sonstiges

sonstiges r Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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